Plac, Besni Fok · 1686m² · 50.000€

Prodaja placa

Novo 3

Izmeni oglas

Izmeni/Dodaj fotografije

Izmeni kontakt podatke

Obriši oglas

Oglas traje do: 17.12.2026

Status: Aktivan
Deaktiviraj oglas

Tip

Plac

Površina

1686 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 50.000€

Površina: 1686 m² (29 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506972

Opis

Prodaje se gradejvinsko zemljiste dimenzija 25x65m, uknjžen, mirno mesto blizu komunkacije, blizina Dunava, GSP prevoz, asfalt, podobno za svaku gradnju, cena nije fiksna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Besni Fok, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 217.446 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -62% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 68 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -17% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

217.446 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.667,2 m²

Medijana: 3.400,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Besni Foku, Paliluli, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +326% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.150 € i površinom oko 3.748,5 m².

Batajnica 35 €/m² +84% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 62 €/m² +226% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +668% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² - 668% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 217.446 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	80 € +122%	149 €	79
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	68 €	614
Kragujevac	55.000 €	26 € -28%	35 €	111
Niš	26.325 €	21 € -42%	35 €	400

Za plac (Besni Foku, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.446 €, prosečna površina 5.667,2 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Besni Foku, Paliluli, Beogradu (ukupno 614 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Besni Foku, Paliluli, Beogradu je 17% oglasa za plac (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 62.377 €).

Sniženih oglasa

17%

13/77

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

62.377 €

U Besni Foku, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Besni Foku, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 50.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 217.446 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za plac u Besni Foku, Paliluli, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Besni Foku, Paliluli, Beogradu iznosi 217.446 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Besni Foku, Paliluli, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 614 oglasa za plac u Besni Foku, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.667,2 m² (medijana 3.400,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.