Plac, Besni Fok · 1686m² · 50.000€

Prodaja placa

3

Tip

Plac

Površina

1686 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 50.000€

Površina: 1686 m² (29 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506972

Opis

Prodaje se gradejvinsko zemljiste dimenzija 25x65m, uknjžen, mirno mesto blizu komunkacije, blizina Dunava, GSP prevoz, asfalt, podobno za svaku gradnju, cena nije fiksna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Besni Fok, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 255.958 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 134.700 € · -63% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 83 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -6% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 1.600 €/m²

Prosečna cena

255.958 €

Medijana: 134.700 €

Prosečna površina

5.564,5 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

83 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Besni Foku, Paliluli, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 158 €/m²

Batajnica 52 €/m² +58% · 7 ogl.

Batajnica ima prosečno 52 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 420.714 € i površinom oko 7.902,1 m².

Železnik 81 €/m² +145% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ugrinovci 34 €/m² +3% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 34 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 530.750 € i površinom oko 13.662,5 m².

Dobanovci 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 33 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 565.333 € i površinom oko 18.300,0 m².

Voždovac 158 €/m² +379% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 158 €/m² - 379% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 2.350,0 m².

Radiofar 150 €/m² +355% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 150 €/m² - 355% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 765,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.700 € (prosek 255.958 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 83 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (86 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1322%	339 €	9
Novi Sad	160.000 €	86 € +169%	133 €	79
Beograd trenutni	134.700 €	32 €	83 €	617
Niš	25.000 €	20 € -38%	47 €	369

Za plac (Besni Foku, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.958 €, prosečna površina 5.564,5 m², a prosečna cena po m² oko 83 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Besni Foku, Paliluli, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Besni Foku, Paliluli, Beogradu je 15% oglasa za plac (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 21.200 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

21.200 €

U Besni Foku, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 30 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Besni Foku, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 50.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 255.958 €, a medijana 134.700 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za plac u Besni Foku, Paliluli, Beogradu je oko 83 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.600 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Besni Foku, Paliluli, Beogradu iznosi 255.958 € (medijana 134.700 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 3.000 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Besni Foku, Paliluli, Beogradu iznosi oko 83 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.600 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Besni Foku, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.564,5 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.