Kuća, Borča · 247m² · 470.000€

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

10

Tip

Kuća

Površina

247 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 470.000€

Površina: 247 m² (1 902 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1499153

Opis

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža

Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom infrastrukturom i dobrom povezanošću sa centrom grada. Nekretnina se nalazi u slepoj i izuzetno mirnoj ulici, okruženoj porodičnim kućama i zelenilom, što pruža dodatnu privatnost i prijatan ambijent za život. U neposrednoj blizini nalaze se Stop Shop, Lidl, autobuska stajališta i svi sadržaji neophodni za svakodnevno funkcionisanje.

U prilici smo da Vam ponudimo porodičnu višesobnu dvoetažnu kuću sa 8 ari prelepog i uređenog dvorišta koje predstavlja pravu oazu za odmor i uživanje. Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja, a useljena je 2006. godine. Građena je najkvalitetnijim materijalima na uzdignutoj osnovi, podignutoj za 60 cm u odnosu na tadašnji nivo terena, što doprinosi boljoj zaštiti objekta od vlage i površinskih voda. Grejanje je na toplotne pumpe po sistemu voda-voda, uz odličnu termoizolaciju objekta. Kuća je projektovana kao dve stambene jedinice sa odvojenom strujom i odvojenim grejanjem. Prizemlje i potkrovlje organizovani su kao četvorosobni stanovi identičnog rasporeda. Prizemlje je u funkciji stanovanja, svetlo i funkcionalnog rasporeda prostorija, dok je potkrovlje u sivoj fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost da završne radove izvede prema sopstvenim potrebama i željama. U drugom delu dvorišta nalaze se garaža i pomoćni objekat. Uređeno dvorište sa voćkam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470.000 € Prosek: 445.911 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 329.000 € · +43% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.903 €/m² Prosek: 1.703 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.391 €/m² · +37% (iznad medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

445.911 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

291,1 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosečna cena / m²

1.703 €/m²

Medijana: 1.391 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Kaluđerica, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 786 €/m² Najskuplje: 2.446 €/m²

Zvezdara 2.446 €/m² +211% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.446 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.317 € i površinom oko 185,3 m².

Kaluđerica 978 €/m² +24% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 978 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.383 € i površinom oko 300,0 m².

Voždovac 1.942 €/m² +147% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.942 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.000 € i površinom oko 391,8 m².

Ralja 1.208 €/m² +54% · 5 ogl.

Ralja ima prosečno 1.208 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 112,0 m².

Sremčica 786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 394,8 m².

Ledine 1.669 €/m² +112% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.669 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.333 € i površinom oko 238,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 445.911 €) i medijanu od 1.391 €/m² (prosek 1.703 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +12%	1.824 €	156
Beograd trenutni	329.000 €	1.391 €	1.703 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -33%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	917 € -34%	901 €	184

Za kuća (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.911 €, prosečna površina 291,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.703 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Parking mesto (59%), Garaža (12%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 470.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 445.911 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.903 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 1.703 €/m², medijana 1.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 445.911 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 1.703 €/m², a medijana 1.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 291,1 m² (medijana 260,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.