Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Resnik | Prodaja · 324m² · 362.000€

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Resnik | Prodaja · 324m² · 362.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

324 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 362.000€

Površina: 324 m² (1 117 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 795187

Opis

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga

poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking

Sastoji se od tri posebna dela (tri ulaza na tri nivoa) koji se po potrebi mogu unutrašnjim stepenicama spojiti u jednu celinu.

Nisko prizemlje, visina plafona 3,40m, je pogodno za razne namene, a posebno za magacinski prostor jer ima odličan prilaz teretnim vozilima (visoki natkriveni prostor direktno ispred ulaza). Osim toga, ranije je postojao i ponovo može da se ugradi namenski teretni lift za transport robe iz niskog prizemlja na nivo prizemlja. Ima dva sanitarna čvora.

Prizemlje, visina plafona 3m, može da se koristi kao celina, ali je lako deljivo na više manjih kompaktnih prostora, a to je naročito pogodno za izdavanje, tim pre jer ima pet ulaza. Ima četiri sanitarna čvora i izlog dužine oko 15m.

Prvi sprat (potkrovlje), visina plafona 3m do 6m, može da se koristi kao poslovni, stambeni ili poslovno-stambeni prostor. U objektu je bilo daljinsko centralno grejanje koje može ponovo da se priključi ili da se koristi neka druga vrsta grejanja.

Poslovni prostor je dobro održavan. Ima veliki parking. Nalazi se pored okretnice autobusa 94 i 506 u ubedljivo najlepšem i najuređenijem delu naselja. Predstavlja veliki potencijal sa vrlo širokom lepezom primene.

Uknjižen na 324m2 korisne površine (poslovni prostor, NPR i PR, 243m2 i stan 1. sprat 81m2). Stvarna površina je oko 400m2. Mogu se kupiti i pojedinačno (samo PP ili samo stan).

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Resnik, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 362.000 € Prosek: 506.199 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · +17% (iznad medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.117 €/m² Prosek: 3.217 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 3.101 €/m² · -64% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

506.199 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

231,6 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.217 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

51.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Resnik, Rakovica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 4.985 €/m²

Centar 3.817 €/m² +20% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.817 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 699.857 € i površinom oko 174,3 m².

Dorćol 4.985 €/m² +57% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.985 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 55,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +47% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +45% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +5% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 506.199 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.217 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.111 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.101 €	3.217 €	266
Novi Sad	228.260 €	2.111 € -32%	2.231 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -36%	2.082 €	35
Niš	199.000 €	1.700 € -45%	1.727 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Resnik, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.199 €, prosečna površina 231,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.217 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Resnik, Rakovica, Beograd (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Resnik, Rakovica, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 61.035 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

61.035 €

U Resnik, Rakovica, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Resnik, Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (17%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Resnik, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 362.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 506.199 € (28%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd oko 3.217 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 3.101 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi 506.199 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.217 €/m², medijana je 3.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,6 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 266 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 506.199 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 231,6 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.