Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Resnik | Prodaja · 324m² · 362.000€

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Resnik | Prodaja · 324m² · 362.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

324 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 362.000€

Površina: 324 m² (1 117 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 795187

Opis

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga

poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking

Sastoji se od tri posebna dela (tri ulaza na tri nivoa) koji se po potrebi mogu unutrašnjim stepenicama spojiti u jednu celinu.

Nisko prizemlje, visina plafona 3,40m, je pogodno za razne namene, a posebno za magacinski prostor jer ima odličan prilaz teretnim vozilima (visoki natkriveni prostor direktno ispred ulaza). Osim toga, ranije je postojao i ponovo može da se ugradi namenski teretni lift za transport robe iz niskog prizemlja na nivo prizemlja. Ima dva sanitarna čvora.

Prizemlje, visina plafona 3m, može da se koristi kao celina, ali je lako deljivo na više manjih kompaktnih prostora, a to je naročito pogodno za izdavanje, tim pre jer ima pet ulaza. Ima četiri sanitarna čvora i izlog dužine oko 15m.

Prvi sprat (potkrovlje), visina plafona 3m do 6m, može da se koristi kao poslovni, stambeni ili poslovno-stambeni prostor. U objektu je bilo daljinsko centralno grejanje koje može ponovo da se priključi ili da se koristi neka druga vrsta grejanja.

Poslovni prostor je dobro održavan. Ima veliki parking. Nalazi se pored okretnice autobusa 94 i 506 u ubedljivo najlepšem i najuređenijem delu naselja. Predstavlja veliki potencijal sa vrlo širokom lepezom primene.

Uknjižen na 324m2 korisne površine (poslovni prostor, NPR i PR, 243m2 i stan 1. sprat 81m2). Stvarna površina je oko 400m2. Mogu se kupiti i pojedinačno (samo PP ili samo stan).

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Resnik, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 362.000 € Prosek: 467.171 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 186.000 € · +95% (iznad medijane)

19.500 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 1.117 €/m² Prosek: 2.814 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 2.662 €/m² · -58% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

467.171 €

Medijana: 186.000 €

Prosečna površina

287,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.662 €/m²

Raspon cena

19.500 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Resnik, Rakovica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.506 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Voždovac 2.385 €/m² +58% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.385 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 691.200 € i površinom oko 444,0 m².

Zvezdara 1.779 €/m² +18% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.779 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 94.900 € i površinom oko 95,2 m².

Vračar (Centar) 4.044 €/m² +169% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.044 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 50,5 m².

Blok 25 (Arena) 3.841 €/m² +155% · 3 ogl.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.841 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 280.667 € i površinom oko 68,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.506 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.506 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.996.667 € i površinom oko 1.711,7 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +277% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 186.000 € (prosek 467.171 €) i medijanu od 2.662 €/m² (prosek 2.814 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	186.000 €	2.662 €	2.814 €	271
Novi Sad	299.572 €	2.134 € -20%	2.176 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -26%	2.039 €	39
Niš	144.200 €	1.750 € -34%	1.981 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Resnik, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.171 €, prosečna površina 287,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Resnik, Rakovica, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Resnik, Rakovica, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64.256 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64.256 €

U Resnik, Rakovica, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Resnik, Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 26 ogl. · 27%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (23%), Terasa (10%), Lift (6%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Resnik, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 362.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 467.171 € (23%) i iznad medijane od medijane od 186.000 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.500 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd oko 2.814 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 2.662 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi 467.171 €, a medijana 186.000 €. Raspon cena kreće se od 19.500 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Resnik, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 467.171 € (medijana 186.000 €), prosečna površina 287,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.