Kuća, Popović · 282m² · 215.000€

Sopot, Popović - Omladinska, 282m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

282 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 215.000€

Površina: 282 m² (762 €/m²)

Površina placa: 13.9

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509443

Opis

Sopot, Popović - Omladinska

kuća, 282m2, lođa, PR+I, EG-GAS, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 13,90 ari

Prostrana, renovirana i odmah useljiva kuća sa 282m² stambene površine, četiri spavaće sobe, odvojenom kuhinjom i uređenim placem od 13,90 ari. Nekretnina je odličan izbor za porodični život, zahvaljujući velikoj kvadraturi, funkcionalnom rasporedu, mirnom okruženju i prostranom dvorištu. Istovremeno predstavlja i dobru investicionu priliku za dnevno ili dugoročno izdavanje, organizaciju proslava i okupljanja ili korišćenje kao kuća za odmor.

Kuća se nalazi u Popoviću, nedaleko od Avalskog puta, u mirnoj i zelenilom okruženoj ulici Omladinska. Prostire se na dve etaže – prizemlje i sprat – uz dodatni tavanski prostor, a nalazi se na velikom placu površine 13 ari, sa uređenim dvorištem, zelenilom, baštom i pomoćnim
objektom.

KUĆA
● 282m² stambene površine;
● prizemlje + sprat + tavanski prostor;
● prostran i svetao dnevni boravak;
● odvojena kuhinja;
● četiri spavaće sobe;
● dva mokra čvora;
● lođa.

Karakteristike:
● PVC stolarija;
● klima uređaji;
● termo fasada;
● etažno grejanje na gas;
● aluminijumski radijatori;
● odmah useljiva.

Uknjižena na 282m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Popović, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 422.827 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -25% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 762 €/m² Prosek: 1.776 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · -46% (ispod medijane)

369 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

422.827 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

256,8 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.776 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popoviću, Sopotu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.080 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +328% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 328% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.402 €/m² +30% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +27% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 1.080 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +339% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 422.827 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.776 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.618 € +15%	1.919 €	156
Beograd trenutni	288.000 €	1.408 €	1.776 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -22%	1.227 €	14
Niš	182.000 €	925 € -34%	954 €	186
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Popoviću, Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.827 €, prosečna površina 256,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.776 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popoviću, Sopotu, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popoviću, Sopotu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55.696 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55.696 €

U Popoviću, Sopotu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Popoviću, Sopotu, Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Popoviću, Sopotu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Garaža (38%), Parking mesto (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Popoviću, Sopotu, Beogradu

Oglas košta 215.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 422.827 €, a medijana 288.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 762 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Popoviću, Sopotu, Beogradu je oko 1.776 €/m², medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 369 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popoviću, Sopotu, Beogradu iznosi 422.827 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popoviću, Sopotu, Beogradu iznosi oko 1.776 €/m², a medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 369 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Popoviću, Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,8 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.