nekretnine Beograd prazan stan (157 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

213.968 €

Medijana: 170.125 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.569 €/m²

Raspon cena

1.750 – 680.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.333 €/m² Najskuplje: 3.223 €/m²

Mirijevo 2.385 €/m² +79% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.639 € i površinom oko 64,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.798 €/m² +35% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.798 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.019 € i površinom oko 74,5 m².

Centar 3.223 €/m² +142% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.315 € i površinom oko 54,3 m².

Rvati 1.333 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.333 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.312 € i površinom oko 68,0 m².

Dušanovac 3.157 €/m² +137% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.157 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.090 € i površinom oko 76,3 m².

Žarkovo 2.783 €/m² +109% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.783 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 170.125 € (prosek 213.968 €) i medijanu od 2.569 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +2%	2.696 €	1.714
Beograd trenutni	170.125 €	2.569 €	2.791 €	157
Pančevo	147.267 €	2.230 € -13%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -20%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -22%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.968 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 680.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.989 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.989 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.457 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.418 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.846 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.516 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.376 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.326 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.457 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.418 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.846 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.516 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.376 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.326 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (52%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (40%), Garaža (25%), Parking mesto (13%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 213.968 € (medijana 170.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 680.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.569 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 157 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.385 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.798 €/m²), Centar (3.223 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.989 €.