Beograd dusanovac - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 319.667 € · med. 295.000 € · 2.690 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 33m² · 142.000€

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

819.200€ (3 200 €/m²)

256m²

Poslovni prostor / Lokal

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

784.000€ (3 200 €/m²)

245m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića lokal, 41m2 Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci. Pre nekoliko godina... više

40.000€ (975 €/m²)

41m²
.sprat

Stan

Voždovac, Dušanovac, Tomazeova, 5.0, 164m2, 290000 EUR

Dušanovac, Beograd

Prodajemo petosoban dupleks stan od 164m2 u neposrednoj blizini Dušanovca, administratinog i trgovačkog centra Opštine Voždovac. Stan se nalazi... više

290.000€ (1 768 €/m²)

5 soba
164m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 119m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 119m2 (terasa), 1/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni... više

261.800€ (2 200 €/m²)

119m²
1/7 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR

Dušanovac, Beograd

Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja... više

349.900€ (1 166 €/m²)

300m²

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 4.0, 119m2, 357000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

357.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.667 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

164,7 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.690 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

20.000 – 819.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dušanovac, Voždovac, Dusanovac.

Najjeftinije: 2.302 €/m² Najskuplje: 3.447 €/m²

Dušanovac 2.302 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.764 € i površinom oko 125,4 m².

Voždovac 3.447 €/m² +50% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.447 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.600 € i površinom oko 85,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +35% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 319.667 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.690 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.000 €	2.690 €	27
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -9%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -81%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.667 €, prosečna površina 164,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.690 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 819.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 11% oglasa za nekretnine (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 84.979 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

84.979 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 22%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Lift (59%), Terasa (48%), Garaža (44%), Parking mesto (37%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 17 od 27 ogl. · 63%

Lift 16 od 27 ogl. · 59%

Terasa 13 od 27 ogl. · 48%

Garaža 12 od 27 ogl. · 44%

Parking mesto 10 od 27 ogl. · 37%

Novogradnja 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.667 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 819.200 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.690 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 429 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 164,7 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.667 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 164,7 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dušanovac (14 oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dušanovac (2.302 €/m²), Voždovac (3.447 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 84.979 €.

Dušanovac ima prosečno 2.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.764 € i površinom oko 125,4 m². Voždovac ima prosečno 3.447 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.600 € i površinom oko 85,8 m². Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 2.690 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).