Beograd dusanovac - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 356.010 € · med. 349.900 € · 2.709 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 63m² · 210.000€

Voždovac, Dušanovac, Ljube Nedića, 2.5, 63m2, 210000 EUR

Dušanovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više

210.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
63m²

KUĆA

Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića, 250m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića kuća, 250m2 (terasa 50m2), SUT+PR+PTK, EG, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

330.000€ (1 320 €/m²)

250m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 245m² · 784.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

784.000€ (3 200 €/m²)

245m²

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 142m² · 423.500€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 162m² · 487.800€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 256m² · 819.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

819.200€ (3 200 €/m²)

256m²

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića lokal, 41m2 Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci. Pre nekoliko godina... više

40.000€ (975 €/m²)

41m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 194m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 194m2, PR/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni stambeno-poslovni... više

388.000€ (2 000 €/m²)

194m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

KUĆA

Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR

Dušanovac, Beograd

Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja... više

349.900€ (1 166 €/m²)

300m²

Stan

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 119m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 119m2 (terasa), 1/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni... više

261.800€ (2 200 €/m²)

119m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

356.010 €

Medijana: 349.900 €

Prosečna površina

190,3 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosečna cena / m²

2.709 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

40.000 – 819.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dušanovac, Voždovac, Dusanovac.

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 3.418 €/m²

Dušanovac 2.237 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.237 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.744 € i površinom oko 149,6 m².

Voždovac 3.418 €/m² +53% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.418 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 92,1 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +38% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 356.010 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.709 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.900 €	3.000 €	2.709 €	21
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -22%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -33%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -50%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -71%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.010 €, prosečna površina 190,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.709 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 819.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 77.484 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

77.484 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 24%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Uknjiženo (57%), Garaža (43%), Terasa (43%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%).

Lift 13 od 21 ogl. · 62%

Uknjiženo 12 od 21 ogl. · 57%

Garaža 9 od 21 ogl. · 43%

Terasa 9 od 21 ogl. · 43%

Novogradnja 7 od 21 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 21 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 356.010 €, a medijana 349.900 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 819.200 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.709 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 429 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,3 m² (medijana 142,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.010 € (medijana 349.900 €), prosečna površina 190,3 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dušanovac (9 oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dušanovac (2.237 €/m²), Voždovac (3.418 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 19% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 77.484 €.

Dušanovac ima prosečno 2.237 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.744 € i površinom oko 149,6 m². Voždovac ima prosečno 3.418 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 92,1 m². Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 2.709 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).