Dvosoban stan, Botanička bašta · 59m² · 188.000€

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

9

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 1

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 3

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 4

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 5

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 6

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 7

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 8

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 9

Stan Beograd, Botanička bašta – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 188.000€

Površina: 59 m² (3 186 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1476498

Opis

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte.

Prostor nije u zgradi, što pruža više privatnosti i mira. Pogodan je i za stanovanje, i za razne poslovne delatnosti – kancelarije, ordinacije, edukativni centar, salon, ili kombinaciju života i rada.

Dupleks na dve etaže omogućava jasno razdvajanje privatnog i poslovnog dela, a fleksibilna struktura nudi veliki potencijal prilagođavanja po vašim potrebama.

Odlična lokacija i fleksibilna namena – idealna za život ili investiciju.

Pozovite i pogledajte!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.000 € Prosek: 272.167 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 230.715 € · -19% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.186 €/m² Prosek: 3.298 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.211 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.167 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.777 €/m² +10% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.777 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.921 € i površinom oko 67,7 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 272.167 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.298 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.211 €	3.298 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -35%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.167 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.450 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.450 €

U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.177 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.374 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.177 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Lift (52%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 188.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.167 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.186 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je oko 3.298 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu iznosi 272.167 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.298 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.