namesten stan Beograd centar (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.074 €

Medijana: 263.000 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.138 €/m²

Medijana: 3.920 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 6.614 €/m²

Centar 5.610 €/m² +216% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.610 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.300 € i površinom oko 85,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.773 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.957 € i površinom oko 65,9 m².

Beograd Na Vodi 6.614 €/m² +273% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.614 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 641.200 € i površinom oko 91,0 m².

Dorćol 6.549 €/m² +269% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.549 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.375 € i površinom oko 73,5 m².

Crveni Krst 4.122 €/m² +132% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.122 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 68,0 m².

Đeram 4.002 €/m² +126% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.002 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.625 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.000 € (prosek 333.074 €) i medijanu od 3.920 €/m² (prosek 4.138 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.000 €	3.920 €	4.138 €	118
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -26%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -40%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -43%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -48%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.074 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.138 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.754 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.754 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.167 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.098 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 5.006 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.222 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.780 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.201 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.167 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.020 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.364 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.609 €/m²).

Garsonjera 5.098 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.006 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.222 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.780 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.201 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.167 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.020 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.364 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.609 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (63%), Lift (62%), Parking mesto (32%), Novogradnja (25%), Garaža (21%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.074 € (medijana 263.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.138 €/m², a medijana 3.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.265 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.610 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.610 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.773 €/m²), Beograd Na Vodi (6.614 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.754 €.