Jednoiposoban stan, Centar · 36m² · 185.000€

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 185.000€

Površina: 36 m² (5 138 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1455509

Opis

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj zgradi sa liftom, na lokaciji koja se smatra jednim od najpozeljnijih delova grada, u neposrednoj blizini Narodnog pozorista i Doma omladine. Stan je potpuno namesten, izuzetno svetao, veoma funkcionalnog rasporeda sa prostranim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trpezarijskim delom kao i odvojenom spavacom sobom i velikim kupatilom.
Ovaj stan je odlicna prilika za svakodnevni zivot, ali i izuzetna prilika za investiciju.

Hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom, mala spavaca soba, veliko kupatilo. Uknjizen na 28m2 5/6 Skadarska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 285.077 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -21% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.139 €/m² Prosek: 3.451 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.077 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.451 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.620 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.620 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.161 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 2.825 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.983 € i površinom oko 58,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 285.077 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.451 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.307 €	3.451 €	1.863
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.077 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.451 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.181 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.181 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.429 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.429 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.131 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.279 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.485 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.429 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.131 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.279 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.077 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.139 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.451 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 285.077 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.451 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.