Trosoban stan, Centar · 98m² · 588.000€

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

10

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 588.000€

Površina: 98 m² (6 000 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1503353

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, namesten, podneta prijava za upis prava svojine po posebnom zakonu “svoj na svome”, starogradnja.

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan i estetski osmisljen stan na jednoj od najatraktivnih lokacija Starog grada u neposrednoj blizini Knez Mihailove ulice i Kalemegdana, u Uzun Mirkovoj ulici.

Nalazi se na 4. spratu kvalitetne poslovno-stambene zgrade modernog dizajna, sa liftom, portirskom sluzbom i urednim i sirokim stepenistem. Dvostrano je orijentisan. Sprat deli sa jos jednim stanom sto daje posebnu dimenziju kada su u pitanju mir, tisina i sigurnost.

Prostorije: dnevna soba, kuhinja, trepezarija, spavaca soba, velika decija soba, kupatilo i gostinjski toalet.

Kuhinja je diskretno odvojena, a ipak sa dnevnim boravkom i trpezarijom cini kompaktnu celinu. Iz hodnika, kojim je odvojen spavaci deo, ulazi se u deciju sobu koja dominira svojom velicinom, spavacu sobu i kupatilo.

Stan je u celosti renoviran (promenjene instalacije, spusteni plafoni, hrastovog parket od africkog drveta, kvalitetna keramika, aluminijumski prozori, sigurnosna vrata) i kompletno namesten izuzetno kvalitetnim namestajem i belom tehnikom.

Ovako dizajniran, potpuno sredjen i sa ukusom namesten stan ne zahteva nikakva dodatna ulaganja, a njegova struktura, velicina i raspored prostorija buducem vlasniku pruzaju visok nivo f

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 588.000 € Prosek: 285.855 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 255.000 € · +131% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 6.000 €/m² Prosek: 3.423 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 3.349 €/m² · +79% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.855 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Banovo Brdo 3.078 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.078 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 285.941 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.703 €/m² +7% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.703 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 124.867 € i površinom oko 47,3 m².

Centar 3.958 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 285.855 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.349 €	3.423 €	1.870
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -12%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -39%	2.031 €	628

Za trosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.855 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.126 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.126 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.448 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.577 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.448 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 588.000 € - iznad proseka tržišta (+106%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.855 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 6.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.423 €/m², medijana 3.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 285.855 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.