Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 98m² · 588.000€

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 98m² · 588.000€

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 588.000€

Površina: 98 m² (6 000 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503353

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, namesten, podneta prijava za upis prava svojine po posebnom zakonu (Svoj na svome), starogradnja.

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan i estetski osmisljen stan na jednoj od najatraktivnih lokacija Starog grada u neposrednoj blizini Knez Mihailove ulice i Kalemegdana, u Uzun Mirkovoj ulici.

Nalazi se na 4. spratu kvalitetne poslovno - stambene zgrade modernog dizajna sa liftom, portirskom sluzbom i urednim i sirokim stepenistem. Dvostrano je orijentisan. Sprat deli sa jos jednim stanom sto daje posebnu dimenziju kada je u pitanju mir, sigurnost, tisina, blagostanje.

Prostorije: dnevna soba, kuhinja, trepezarija, spavaca soba, velika decija soba, kupatilo i gostinjski toalet.

Kuhinja je diskretno odvojena a sa dnevnim boravkom i trpezarijom cini kompaktnu celinu. Iz hodnika, sa kojim je odvojen spavaci deo, ulazi se u deciju sobu koja dominira svojom velicinom, spavacu sobu i kupatilo.

Stan je u celosti renoviran (promenjene instalacije, spusteni plafoni, podovi od africkog drveta i hrastovog parketa, kvalitetna keramika, aluminijumski prozori, sigurnosna vrata) i kompletno namesten izuzetno kvalitetnim namestajem i belom tehnikom.

Ovako dizajniran, potpuno sredjen i sa ukusom namesten stan ne zahteva nikakva dodatna ulaganja, a njegova struktura, velicina i raspored prostorija buducem vlasniku pruz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 588.000 € Prosek: 299.705 € · +96% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +145% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.000 €/m² Prosek: 3.449 €/m² · +74% (iznad proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · +87% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

299.705 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.741 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.741 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.963 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 2.704 €/m² +8% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.704 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333.471 € i površinom oko 138,1 m².

Mirijevo 2.500 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.500 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.370 € i površinom oko 59,2 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +82% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.628 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 103,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 299.705 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.449 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.201 €	3.449 €	1.850
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -11%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -33%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -33%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.705 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 27% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.633 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.633 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.543 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.171 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²).

Jednosoban stan 3.543 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.534 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.517 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 588.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 299.705 € (+96%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+145%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.449 €/m² (iznad proseka proseka, +74%), a medijana 3.201 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 299.705 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.705 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.