nameste stan u centru Beograda (96 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.609 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.967 €/m²

Medijana: 3.790 €/m²

Raspon cena

57.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.762 €/m² Najskuplje: 6.614 €/m²

Beograd Na Vodi 6.614 €/m² +275% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.614 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 641.200 € i površinom oko 91,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.762 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.540 € i površinom oko 55,8 m².

Dorćol 6.549 €/m² +272% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.549 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.375 € i površinom oko 73,5 m².

Čubura 5.298 €/m² +201% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.298 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.660 € i površinom oko 74,3 m².

Đeram 4.002 €/m² +127% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.002 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.625 € i površinom oko 103,5 m².

Terazije 5.773 €/m² +228% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.773 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 322.609 €) i medijanu od 3.790 €/m² (prosek 3.967 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.000 €	3.790 €	3.967 €	96
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -21%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -41%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -45%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.609 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.967 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.812 €).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.812 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.098 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 5.061 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.537 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.862 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.490 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.548 €/m²).

Garsonjera 5.098 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.061 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.875 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.537 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.862 €/m² · 33 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.490 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.548 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Lift (57%), Parking mesto (25%), Novogradnja (22%), Garaža (18%).

Terasa 60 od 96 ogl. · 63%

Uknjiženo 59 od 96 ogl. · 61%

Lift 55 od 96 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 96 ogl. · 22%

Garaža 17 od 96 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 322.609 € (medijana 254.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 57.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.967 €/m², a medijana 3.790 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.614 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.614 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.762 €/m²), Dorćol (6.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.812 €.