Stan, Čubura · 152m² · 799.000€

Vračar, Čubura - Vardarska, 152m2

10

Tip

Stan

Površina

152 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 799.000€

Površina: 152 m² (5 256 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1487783

Opis

Vračar, Čubura - Vardarska

5.0, 152m2, dve terase, 5/6, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža

Retka prilika na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu.

Luksuzan penthouse od 152 m² koji zauzima ceo sprat zgrade, sa privatnim liftom koji ulazi direktno u stan, pružajući maksimalnu privatnost i ekskluzivnost.

Stan poseduje prostran dnevni boravak, četiri spavaće sobe (jedna je luksuzni garderober), dva kupatila i dve terase, uz enterijer od mermera, parketa prve klase i luksuznog nameštaja.

Opremljen je toplotnim pumpama za grejanje i hlađenje, prodaje se potpuno namešten i spreman za useljenje.

Garažno mesto obezbeđeno.

Penthouse je jedini stan na spratu, što garantuje mir, diskreciju i rezidencijalni osećaj života u centru grada.

Uknjižen na 152m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 799.000 € Prosek: 296.282 € · +170% (iznad proseka)
Medijana: 248.500 € · +222% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.257 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

296.282 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 2.754 €/m² +14% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.754 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.824 € i površinom oko 120,9 m².

Centar 3.879 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Karaburma 2.851 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.851 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 63,2 m².

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.459 € i površinom oko 83,2 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +71% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 296.282 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.320 €	3.413 €	1.850
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -15%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -33%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.282 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.309 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.309 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.591 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.227 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.591 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.269 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.389 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.108 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.389 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.108 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 799.000 € - iznad proseka tržišta (+170%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.282 €, a medijana 248.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.257 €/m² - iznad proseka tržišta (+54%). Prosek za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 3.413 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 296.282 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.