Stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 152m² · 890.000€

Vračar, Čubura - Vardarska, 152m2

10

Stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 152m² · 890.000€

Tip

Stan

Površina

152 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 890.000€

Površina: 152 m² (5 855 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1487783

Opis

Vračar, Čubura - Vardarska

5.0, 152m2, dve terase, 5/6, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža

Retka prilika na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu.

Luksuzan penthouse od 152 m² koji zauzima ceo sprat zgrade, sa privatnim liftom koji ulazi direktno u stan, pružajući maksimalnu privatnost i ekskluzivnost.

Stan poseduje prostran dnevni boravak, četiri spavaće sobe (jedna je luksuzni garderober), dva kupatila i dve terase, uz enterijer od mermera, parketa prve klase i luksuznog nameštaja.

Opremljen je toplotnim pumpama za grejanje i hlađenje, prodaje se potpuno namešten i spreman za useljenje.

Garažno mesto obezbeđeno.

Penthouse je jedini stan na spratu, što garantuje mir, diskreciju i rezidencijalni osećaj života u centru grada.

Uknjižen na 152m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 890.000 € Prosek: 277.602 € · +221% (iznad proseka)
Medijana: 225.938 € · +294% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.855 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · +75% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

277.602 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.423 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Mirijevo 2.423 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.423 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.461 € i površinom oko 75,9 m².

Karaburma 2.987 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.143 € i površinom oko 52,1 m².

Banovo Brdo 3.380 €/m² +39% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.380 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.981 € i površinom oko 100,7 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +79% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +35% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 277.602 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.340 €	3.389 €	1.860
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -19%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -41%	1.992 €	92

Za stan (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.602 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čubura, Vračar, Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.774 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.774 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Čubura, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.340 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.304 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.340 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (68%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 277.602 € (+221%) i iznad medijane od medijane od 225.938 € (+294%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.855 €/m², dok je prosek za stan u Čubura, Vračar, Beograd oko 3.389 €/m² (iznad proseka proseka, +73%), a medijana 3.340 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 277.602 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.602 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.