Jednoiposoban stan, Beograd · 46m² · 91.000€

Jednoiposoban stan 46m², IV sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 91.000€

Novo 8

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 91.000€

Površina: 46 m² (1 978 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1495793

Opis

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, na odličnoj lokaciji u samom centru Obrenovca, u blizini prodavnica, škole, vrtića, doma zdravlja.
Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Kompletno je opremljen nameštajem, veoma funkcionalno organizovan, sa maksimalno iskorišćenim prostorom za život.
Poseduje gradsko gejanje i svu neophodnu infrastrukturu. Podovi su obloženi parketom i keramikom, stolarija je PVC.
Odlična prilika za život u centru grada ili kao investicija za izdavanje.
Stan je u procesu uknjižbe.

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.000 € Prosek: 284.461 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -62% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.978 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.461 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.670 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.670 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 301.318 € i površinom oko 118,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 284.461 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.298 €	3.417 €	1.872
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za jednoiposoban stan, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.461 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za jednoiposoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.687 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.687 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.234 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.355 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.016 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.442 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.234 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.016 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 91.000 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.461 €, a medijana 242.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.978 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.417 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 284.461 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.417 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.