Mali stanovi Beograd ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

1.590 oglasa · pros. 290.626 € · med. 253.940 € · 3.372 €/m² (med. 3.306 €/m²)

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 3.0, 0m2, 297000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134775, IV/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

297.000€ (297 000 €/m²)

3 soba
1m²
4/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 10m² · 52.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Alaska, 0.5, 10m2, 52000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 103630, lift, uknjizen. Garsonjera u mirnom kraju, u zgradi. Nalazi se preko puta skole, u blizini vrtica, igralista, marketa,... više

52.000€ (5 200 €/m²)

1 soba
10m²

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stan

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Garsonjera, Beograd - Dorcol | Prodaja · 19m² · 135.000€

Stan

STARI GRAD DORCOL 19m2 , 135000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Visokog Stevana, 0.5, 19 m2, bez terase, IV od V spratova, eg (klima), tel, lift, interfon, ktv,... više

135.000€ (7 105 €/m²)

Garsonjera
19m²
4.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 21m² · 89.500€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Vitanovačka, 0.5, 21m2, 89500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127246, PR/, klima, lift, uknjizen, novogradnja, parking, podrum. Prodaje se stan kod Vozdovacke crkve, na odlicnoj lokaciji,... više

89.500€ (4 261 €/m²)

1 soba
21m²

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 23m² · 80.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 24m² · 44.400€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130613, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130593, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

290.626 €

Medijana: 253.940 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.008 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Mirijevo 2.393 €/m² +19% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.439 € i površinom oko 76,0 m².

Banovo Brdo 2.652 €/m² +32% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.652 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.800 € i površinom oko 156,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +100% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kaluđerica 2.008 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.008 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.838 € i površinom oko 72,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +77% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Karaburma 2.974 €/m² +48% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.974 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.333 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.940 € (prosek 290.626 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.372 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.940 €	3.306 €	3.372 €	1.590
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -20%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -37%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -38%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.626 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.245 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.245 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.695 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.290 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.099 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.107 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.560 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.695 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.290 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.560 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 290.626 €, a medijana 253.940 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.372 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.590 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.590 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.626 € (medijana 253.940 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.393 €/m²), Banovo Brdo (2.652 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.695 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.290 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.099 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.245 €.

Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.439 € i površinom oko 76,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.652 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.800 € i površinom oko 156,4 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.306 €/m², prosek 3.372 €/m², 1.590 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).