kupovina stana Beogradu do 550000e 00 (1.342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.590 €

Medijana: 251.500 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.497 €/m²

Medijana: 3.181 €/m²

Raspon cena

56.000 – 539.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 6.262 €/m²

Voždovac 3.382 €/m² +69% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.382 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.440 € i površinom oko 97,9 m².

Beograd Na Vodi 6.262 €/m² +213% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.262 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.625 € i površinom oko 64,9 m².

Vračar (Centar) 3.538 €/m² +77% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.538 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.143 € i površinom oko 97,3 m².

Stari Grad 4.249 €/m² +112% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.249 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 75,4 m².

Banovo Brdo 3.149 €/m² +57% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.149 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.542 € i površinom oko 132,2 m².

Žarkovo 2.002 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.996 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.500 € (prosek 273.590 €) i medijanu od 3.181 €/m² (prosek 3.497 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.500 €	3.181 €	3.497 €	1.342
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -18%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -30%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -35%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -37%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.590 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 539.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.342 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 69.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

69.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.699 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.101 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.615 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 4.699 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.101 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.615 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (53%), Parking mesto (41%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.590 € (medijana 251.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 539.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.497 €/m², a medijana 3.181 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.276 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.342 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 227,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (10 oglasa, prosečno 3.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.382 €/m²), Beograd Na Vodi (6.262 €/m²), Vračar (Centar) (3.538 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 21%, odnosno oko 69.500 €.