Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 300.000€

STARI GRAD CENTAR 50m2 , 300000e

10

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300.000€

Površina: 50 m² (6 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1492574

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trg Republike, Dositejeva, 2.0, 50 m2, bez terase, PR od V spratova, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 50 m2, podrum, starogradnja.

Prodaje se kompletno renoviran, luksuzan stan u lepoj predratnoj zgradi na odlicnoj mikrolokaciji, kod Strahinjica Bana.

Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 prostorije i kupatila. Stan ima i pripadajuci podrum.

Prostor je multifunkcionalan i kao takav jednako je pogodan kako za zivot, tako i za mnogobrojne delatnosti poput advokatskih kancelarija, salona, ordinacija, itd.

S obzirom da se trenutno koristi kao poslovni prostor, nema kuhinju, ali je moguca adaptacija.

Bez ikakvih ulaganja.

Cena 300 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 246.930 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 202.000 € · +49% (iznad medijane)

1.800 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 6.000 €/m² Prosek: 3.388 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 3.179 €/m² · +89% (iznad medijane)

45 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

246.930 €

Medijana: 202.000 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Rvati, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Voždovac 3.911 €/m² +54% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.911 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.971 € i površinom oko 59,4 m².

Rvati 4.223 €/m² +67% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m².

Batajnica 2.580 €/m² +2% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.974 €/m² +57% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.974 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333.500 € i površinom oko 79,8 m².

Rakovica 2.536 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.536 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.500 € i površinom oko 71,3 m².

Vračar (Centar) 3.912 €/m² +54% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.912 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 202.000 € (prosek 246.930 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 3.388 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.000 €	3.179 €	3.388 €	1.824
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -16%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -32%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -36%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -38%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.930 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.184 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.184 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.364 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.419 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.358 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.943 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.683 €/m²).

Jednosoban stan 3.364 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.419 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.943 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.683 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (65%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 246.930 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 202.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.800 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.388 €/m² (iznad proseka proseka, +77%), a medijana 3.179 €/m² (iznad medijane medijane, +89%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 246.930 €, a medijana 202.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.388 €/m², medijana je 3.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.930 € (medijana 202.000 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.