Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 64m² · 268.182€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 268182e

8

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 64m² · 268.182€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 268.182€

Površina: 64 m² (4 190 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1496833

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje, tel, lift, interfon, klima, ktv, internet, useljiv od 01.06.2027. godine, gradjevinska dozvola (placeno gradsko gradjevinsko zemljiste), mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2026. godine.

Luksuzna novogradnja u najlepsem delu Tikveske ulice.

Dvostrano orijentisan stan sa lepim dvoristem - na dvoriste i bocno.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, kupatilo i dvoriste od 100 m2. Dvoriste moze biti zeleno ili izbetonirano, po zelji kupca, i koristi ga samo ovaj stan.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi (klackalica) po ceni od 20 000 evra + PDV.

Useljiv do 01.06.2027. godine.

Cena za stan je 3500 evra/m2 + PDV za stan + dvoriste (224 700 evra + PDV + dvoriste 48 000 evra).

Cena 268 182 evra + PDV.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 268.182 € Prosek: 304.571 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · +9% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.190 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.571 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.233 €/m² +33% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.276 € i površinom oko 121,3 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Karaburma 2.822 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 3.263 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 304.571 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.307 €	3.389 €	1.837
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za troiposoban stan, stan (Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.571 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 24% oglasa za troiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.025 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.025 €

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.624 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 3.203 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.003 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.624 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.199 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 268.182 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.571 € (12%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.190 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd oko 3.389 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi 304.571 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.571 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.