Troiposoban stan, Lekino Brdo · 64m² · 285.540€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 285540e

8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 285.540€

Površina: 64 m² (4 461 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1496833

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje, tel, lift, interfon, klima, ktv, internet, useljiv od 01.06.2027. godine, gradjevinska dozvola (placeno gradsko gradjevinsko zemljiste), mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2026. godine.

Luksuzna novogradnja u najlepsem delu Tikveske ulice.

Dvostrano orijentisan stan sa lepim dvoristem - na dvoriste i bocno.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, kupatilo i dvoriste od 100 m2. Dvoriste moze biti zeleno ili izbetonirano, po zelji kupca, i koristi ga samo ovaj stan.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi (klackalica) po ceni od 25 000 evra + PDV.

Useljiv do 01.06.2027. godine.

Cena za stan je 3700 evra/m2 + PDV za stan + dvoriste (237 540 evra + PDV + dvoriste 48 000 evra).

Cena 285 540 evra + PDV.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.540 € Prosek: 291.520 € · -2% (u proseku)
Medijana: 236.250 € · +21% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.462 €/m² Prosek: 3.421 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 3.361 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.520 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.184 € i površinom oko 76,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 4.337 €/m² +76% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 291.520 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.361 €	3.421 €	1.863
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za troiposoban stan, stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.520 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za troiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.386 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.386 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.061 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.637 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.061 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 285.540 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 291.520 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.462 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za troiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.421 €/m², medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 291.520 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za troiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.