Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 64m² · 285.540€
Tikveska , Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd, Srbija
285.540€
4 461 €/m²
VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 285540e
Tip
Stan
Površina
64 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 285.540€
- Površina
- 64 m² (4 461 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Ne
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 1496833
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje, tel, lift, interfon, klima, ktv, internet, useljiv od 01.06.2027. godine, gradjevinska dozvola (placeno gradsko gradjevinsko zemljiste), mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2026. godine.
Luksuzna novogradnja u najlepsem delu Tikveske ulice.
Dvostrano orijentisan stan sa lepim dvoristem - na dvoriste i bocno.
Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, kupatilo i dvoriste od 100 m2. Dvoriste moze biti zeleno ili izbetonirano, po zelji kupca, i koristi ga samo ovaj stan.
Mogucnost kupovine parking mesta u garazi (klackalica) po ceni od 25 000 evra + PDV.
Useljiv do 01.06.2027. godine.
Cena za stan je 3700 evra/m2 + PDV za stan + dvoriste (237 540 evra + PDV + dvoriste 48 000 evra).
Cena 285 540 evra + PDV.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.550 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.647 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosečna cena
428.613 €
Medijana: 299.550 €
Prosečna površina
106,6 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosečna cena / m²
3.914 €/m²
Medijana: 3.647 €/m²
Raspon cena
97.350 – 1.600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.830 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 808.655 € i površinom oko 117,7 m².
Dorćol ima prosečno 5.032 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 641.000 € i površinom oko 143,8 m².
Autokomanda ima prosečno 4.360 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.700 € i površinom oko 63,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.270 € i površinom oko 63,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 5.366 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 869.825 € i površinom oko 162,3 m².
Dedinje ima prosečno 4.519 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 711.146 € i površinom oko 154,0 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.550 € (prosek 428.613 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.914 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 299.550 € | 3.647 € | 3.914 € | 1.849 |
| Novi Sad | 136.435 € | 2.744 € -25% | 2.717 € | 1.698 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.117 € -42% | 2.072 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -44% | 1.953 € | 32 |
| Niš | 124.000 € | 2.018 € -45% | 2.082 € | 677 |
Za troiposoban stan, stan (Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.613 €, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.914 €/m². Raspon cena kreće se od 97.350 – 1.600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 38% oglasa za troiposoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.547 €).
Sniženih oglasa
38%
38/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
43.547 €
U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).
U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.891 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.934 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.323 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.585 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.015 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.891 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.284 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (65%), Uknjiženo (57%), Garaža (52%), Novogradnja (51%), Parking mesto (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd
Ovaj oglas košta 285.540 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 428.613 € (33%) i ispod medijane od medijane od 299.550 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.350 do 1.600.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd oko 3.914 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.647 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi 428.613 €, a medijana 299.550 €. Raspon cena kreće se od 97.350 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.914 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².
Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.613 € (medijana 299.550 €), prosečna površina 106,6 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 271358e
- 271.358€ 73 m2
Voždovac, Lekino brdo, , 2.0, 54m2, 270000EUR
- 270.000€ 54 m2
Rakovica, Labudovo brdo - Gočka
- 270.000€ 95 m2
Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2
- 269.000€ 106 m2
Cena sa pdv-om, Brdo, lux
- 277.380€ 79 m2
Čukarica, Banovo brdo, Toše Jovanovića , 3.0, 154m2, 271000 EUR
- 271.000€ 154 m2
3, 0/3, 5 lux renoviran uknjizen ID#5438
- 260.000€ 81 m2
Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića, 103m2
- 280.000€ 103 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2
- 285.000€ 75 m2
Voždovac - Vojvode Vlahovića 105m2
- 260.000€ 105 m2
