Cetvorosoban stan, Lekino Brdo · 93m² · 470.000€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e

Novo 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 470.000€

Površina: 93 m² (5 053 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1478068

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lekino brdo, Grcica Milenka, 4.0, 93 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, eg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, 3 klime, useljiv po dogovoru, uknjizen na 93 m2, parking mesto u garazi, novogradnja iz 2021. godine.

Luksuzan stan na lepoj lokaciji. Moderan, dizajniran, vrhunska oprema, tehnika. Dvostran, suncan, prelep, sirok pogled. Ostava na spratu, 2 mokra cvora, video nadzor ispred stana. Ulaz uredan i moderan.

Prostorije:

I nivo: hodnik, spavaca soba, dnevna soba sa kuhinjom, sankom, trpezarijom i izlaskom na terasu, kupatilo;

II nivo: stepeniste, hodnik, 2 spavace sobe, kupatilo.

Stan se prodaje opremljen.

Parking mesto u garazi zgrade po ceni od 30 000 evra - klackalica, gornji nivo.

Zgrada se nalazi u blizini skole, Sumica, ulica Gospodara Vucica, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih delatnosti.

Cena 470 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470.000 € Prosek: 285.268 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 237.250 € · +98% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.054 €/m² Prosek: 3.374 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 3.219 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

285.268 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.736 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 165.814 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.443 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 163.049 € i površinom oko 74,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +110% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +79% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.493 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +25% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 285.268 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosek 3.374 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.219 €	3.374 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -16%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -30%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.268 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.617 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.617 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.282 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.569 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.282 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.344 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.569 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.282 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.344 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 470.000 € - iznad proseka tržišta (+65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.268 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.054 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.374 €/m², medijana 3.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 285.268 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.374 €/m², a medijana 3.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.