kuće ured Beogradu (273 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.437 €

Medijana: 321.500 €

Prosečna površina

276,2 m²

Medijana: 243,5 m²

Prosečna cena / m²

1.704 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zvezdara, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.014 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.787 €/m² +76% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.787 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 174,0 m².

Zvezdara 1.820 €/m² +79% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.820 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.475 € i površinom oko 115,5 m².

Kaluđerica 1.062 €/m² +5% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.062 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.825 € i površinom oko 325,5 m².

Sremčica 1.014 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.014 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 337,8 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +256% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Miljakovac 1.668 €/m² +64% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.668 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 776.333 € i površinom oko 488,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 321.500 € (prosek 431.437 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.704 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +4%	1.995 €	159
Beograd trenutni	321.500 €	1.556 €	1.704 €	273
Kragujevac	160.000 €	931 € -40%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -40%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -41%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.437 €, prosečna površina 276,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.704 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 273 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55.750 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (78%), Parking mesto (63%), Garaža (34%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 431.437 € (medijana 321.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.704 €/m², a medijana 1.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 5.089 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 273 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 276,2 m² (medijana 243,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (5 oglasa, prosečno 1.787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.787 €/m²), Zvezdara (1.820 €/m²), Kaluđerica (1.062 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 55.750 €.