Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 133m² · 83.000€

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

10

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 133m² · 83.000€

Tip

Kuća

Površina

133 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 83.000€

Površina: 133 m² (624 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1378756

Opis

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni asfaltni put, na mirnoj i pristupačnoj lokaciji – idealnoj za porodični život ili beg od gradske buke.
U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i kupatilo. Na spratu se nalaze četri spavaće sobe i prostor za nedovršen toalet.
Poseduje priključke na struju, gradsku vodu i mogućnost priključenja na gas.
Prodavnica i autobusko stajalište udaljeni su samo 300 metara. Odlična povezanost sa Obrenovcem i ostalim mestima gradskim prevozom.
Ova nekretnina je idealna za one koji traže mir, prostrano dvorište i potencijal za uređenje prema sopstvenim željama.
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.
Više informacija na tel. 064/4714-636 ... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mislođin, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 404.973 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 299.450 € · -72% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 624 €/m² Prosek: 1.588 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.205 €/m² · -48% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

404.973 €

Medijana: 299.450 €

Prosečna površina

282,0 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.588 €/m²

Medijana: 1.205 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mislođin, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zemun (Novi Grad), Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 2.135 €/m²

Voždovac 1.549 €/m² +50% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.549 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.857 € i površinom oko 384,6 m².

Zemun (Novi Grad) 1.644 €/m² +59% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.644 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 205,0 m².

Borča Iii 1.360 €/m² +32% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.360 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.750 € i površinom oko 276,8 m².

Kaluđerica 1.031 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 296,3 m².

Zvezdara 2.135 €/m² +107% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.135 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 253,3 m².

Višnjička Banja 1.499 €/m² +45% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.499 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.333 € i površinom oko 408,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.450 € (prosek 404.973 €) i medijanu od 1.205 €/m² (prosek 1.588 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +24%	1.831 €	166
Beograd trenutni	299.450 €	1.205 €	1.588 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -24%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -32%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -37%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -46%	711 €	5

Za kuća (Mislođin, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.973 €, prosečna površina 282,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.588 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mislođin, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mislođin, Obrenovac, Beograd je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.000 €

U Mislođin, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Mislođin, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (50%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mislođin, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 404.973 € (80%) i ispod medijane od medijane od 299.450 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 624 €/m², dok je prosek za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd oko 1.588 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 1.205 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd iznosi 404.973 €, a medijana 299.450 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.588 €/m², medijana je 1.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,0 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.973 € (medijana 299.450 €), prosečna površina 282,0 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.