Kuća, Zvečka · 80m² · 140.000€

Kuća 80m² – Zvečka, ATRAKTIVNA LOKACIJA - 140.000€

8

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 140.000€

Površina: 80 m² (1 750 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1501327

Opis

Na samo nekoliko kilometara od centra Obrenovca nalazi se ova porodična kuća koja pruža savršen spoj blizine grada i mira, daleko od gradske buke i vreline asfalta.

- Kuća: 80 m² (PR+1)
- Plac: 10 ari (od čega je uknjiženo 4 ara, dok je 6 ari u postupku uknjižbe), lepo uređeno dvorište

Raspored:
- dve spavaće sobe,
- dnevni boravak,
- kuhinja,
- kupatilo.

Kuća poseduje dva ulaza (glavni i sporedni), kao i dve kapije koje omogućavaju ulaz automobilima.
Priključena je na gradsku vodu, grejanje je na struju, a ispred kuće prolazi gasovod, što omogućava budući priključak.
Izlazi direktno na asfaltni put.

✅ Vlasništvo uredno.

Nekretnina idealna za porodičan život ili kao investicija.

Vredi pogledati!

060/153-0535... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 476.804 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -57% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.713 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.292 €/m² · +35% (iznad medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

476.804 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

305,4 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosečna cena / m²

1.713 €/m²

Medijana: 1.292 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvezdara, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 912 €/m² Najskuplje: 2.021 €/m²

Kaluđerica 912 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.329 € i površinom oko 307,1 m².

Zvezdara 2.021 €/m² +122% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.021 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 475.800 € i površinom oko 267,0 m².

Batajnica 1.410 €/m² +55% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.410 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.800 € i površinom oko 375,4 m².

Vrčin 1.142 €/m² +25% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.142 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 364.580 € i površinom oko 305,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.553 €/m² +70% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.553 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 221,3 m².

Ralja 1.374 €/m² +51% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.374 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 476.804 €) i medijanu od 1.292 €/m² (prosek 1.713 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.778 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	380.700 €	1.778 € +38%	2.145 €	157
Beograd trenutni	325.000 €	1.292 €	1.713 €	456
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -23%	1.223 €	13
Niš	242.500 €	956 € -26%	992 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -28%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -31%	977 €	14

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.804 €, prosečna površina 305,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.713 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.000 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Parking mesto (51%), Garaža (18%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 476.804 €, a medijana 325.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.713 €/m², medijana 1.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 476.804 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.713 €/m², a medijana 1.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,4 m² (medijana 260,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.