Kuća, Zvečka · 80m² · 140.000€

Kuća 80m² – Zvečka, ATRAKTIVNA LOKACIJA - 140.000€

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 140.000€

Površina: 80 m² (1 750 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1501327

Opis

Na samo nekoliko kilometara od centra Obrenovca nalazi se ova porodična kuća koja pruža savršen spoj blizine grada i mira, daleko od gradske buke i vreline asfalta.

- Kuća: 80 m² (PR+1)
- Plac: 10 ari (od čega je uknjiženo 4 ara, dok je 6 ari u postupku uknjižbe), lepo uređeno dvorište

Raspored:
- dve spavaće sobe,
- dnevni boravak,
- kuhinja,
- kupatilo.

Kuća poseduje dva ulaza (glavni i sporedni), kao i dve kapije koje omogućavaju ulaz automobilima.
Priključena je na gradsku vodu, grejanje je na struju, a ispred kuće prolazi gasovod, što omogućava budući priključak.
Izlazi direktno na asfaltni put.

✅ Vlasništvo uredno.

Nekretnina idealna za porodičan život ili kao investicija.

Vredi pogledati!

060/153-0535... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 428.093 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -57% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.680 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.339 €/m² · +31% (iznad medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

428.093 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

287,1 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

1.680 €/m²

Medijana: 1.339 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Sremčica 1.153 €/m² +29% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Kaluđerica 926 €/m² +3% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 926 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 355,5 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +54% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Dedinje 5.642 €/m² +530% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 428.093 €) i medijanu od 1.339 €/m² (prosek 1.680 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +28%	1.984 €	156
Beograd trenutni	324.500 €	1.339 €	1.680 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -18%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -32%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.093 €, prosečna površina 287,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.680 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.320 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.320 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (81%), Parking mesto (53%), Garaža (49%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 428.093 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.680 €/m², medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 428.093 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.680 €/m², a medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,1 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.