Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 80m² · 140.000€

Kuća 80m², 10 ari placa – Zvečka, ATRAKTIVNA LOKACIJA - 140.000€

Novo 8

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 80m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 140.000€

Površina: 80 m² (1 750 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501327

Opis

Na samo nekoliko kilometara od centra Obrenovca nalazi se ova porodična kuća koja pruža savršen spoj blizine grada i mira, daleko od gradske buke i vreline asfalta.

- Kuća: 80 m² (PR+1)
- Plac: 10 ari, lepo uređeno dvorište

Raspored:
- dve spavaće sobe,
- dnevni boravak,
- kuhinja,
- kupatilo.

Kuća poseduje dva ulaza (glavni i sporedni), kao i dve kapije koje omogućavaju ulaz automobilima.
Priključena je na gradsku vodu, grejanje je na struju, a ispred kuće prolazi gasovod, što omogućava budući priključak.
Izlazi direktno na asfaltni put.

✅ Uknjižena 1/1, vlasništvo uredno.

Nekretnina idealna za porodičan život ili kao investicija.

Vredi pogledati!

060/153-0535... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 388.781 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 259.500 € · -46% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.660 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.224 €/m² · +43% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

388.781 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

268,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.660 €/m²

Medijana: 1.224 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 5.119 €/m²

Grocka 1.241 €/m² +58% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Sopot 1.185 €/m² +51% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².

Barajevo 1.020 €/m² +30% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 198,0 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Dedinje 5.119 €/m² +554% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 554% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Avala 1.139 €/m² +45% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 388.781 €) i medijanu od 1.224 €/m² (prosek 1.660 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (941 €/m²) i Niš (810 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.591 € +30%	1.652 €	175
Beograd trenutni	259.500 €	1.224 €	1.660 €	499
Kragujevac	157.000 €	941 € -23%	1.054 €	85
Niš	200.000 €	810 € -34%	904 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -38%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -61%	575 €	6

Za kuća (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.781 €, prosečna površina 268,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.660 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 499 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 128.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

128.059 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Zvečka, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (57%), Garaža (50%), Parking mesto (21%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 388.781 € (64%) i ispod medijane od medijane od 259.500 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 1.660 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.224 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 388.781 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.660 €/m², medijana je 1.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 499 aktivnih oglasa za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 499 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.781 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 268,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.