Kuća, Lekino Brdo · 144m² · 355.000€

Granica Vračara i Voždovca / Odlična ponuda

Novo 9

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 355.000€

Površina: 144 m² (2 465 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509748

Opis

Prodaje se komforan petosoban stan na dobroj lokaciji, granica Vračara i Voždovca - Lekino brdo, sa velikom terasom, delom dvorišta i delom podruma. Uknjižen na 109m2, mereno 144m2, što daje cenu po m2 / 2.465eur. Veliki broj uglradnih plakara, mogućnost dogovora oko nameštaja. Odličan za višečlanu porodicu ili kao investicija. Grejanje etažno, na struju, klima. Stan je u stambenoj zgradi sa samo dva stana.

Odlikuju ga odlična funkcionalnost, obilje prirodne svetlosti i veoma prijatan osećaj prostora.Posebna vrednost ove nekretnine jeste što je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

RASPORED:

Ulazni hodnik,Prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijom,Direktan izlaz na prelepo uređenu terasu,Funkcionalna kuhinja,Dve spavaće sobe,Kupatilo,Atraktivna terasa sa pogledom na zelenilo,U okviru potkrovlja se nalaze još dve sobe i prostrana ostava (mogućnost dodatnog toaleta), Podrum, Dvorište. Posebno se izdvaja prostrana, zatvorena i izuzetno lepo uređena terasa od 33m2, koja predstavlja mnogo više od klasične terase – pravi produžetak dnevnog boravka i dodatni prostor za uživanje tokom cele godine. Parking mesta za dva automobila na kapiji. Stan se nalazi u mirnoj jednosmernoj ulici, bez saobraćajne buke, okružen zelenilom, a istovremeno u neposrednoj blizini svega što je potrebno za udoban svakodnevni život. Kontakt 063 369 522... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 355.000 € Prosek: 356.266 € · 0% (u proseku)
Medijana: 265.000 € · +34% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 1.900.000 €

Cena / m²: 2.465 €/m² Prosek: 1.619 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 1.458 €/m² · +69% (iznad medijane)

346 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

356.266 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

240,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.619 €/m²

Medijana: 1.458 €/m²

Raspon cena

16.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Mali Mokri Lug, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.035 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Senjak 4.223 €/m² +308% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.223 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 199,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +85% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.179 €/m² +14% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.179 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.667 € i površinom oko 172,3 m².

Sremčica 1.035 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.667 € i površinom oko 196,0 m².

Dedinje 4.164 €/m² +302% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.164 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.325.000 € i površinom oko 307,5 m².

Vračar (Centar) 3.305 €/m² +219% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.305 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 452.000 € i površinom oko 229,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 356.266 €) i medijanu od 1.458 €/m² (prosek 1.619 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.722 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	394.500 €	1.722 € +18%	2.188 €	99
Beograd trenutni	265.000 €	1.458 €	1.619 €	460
Niš	257.625 €	1.000 € -31%	1.029 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -31%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14

Za kuća (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.266 €, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.619 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 1.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.474 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.474 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Garaža (41%), Parking mesto (40%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 355.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 356.266 €, a medijana 265.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 1.900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.465 €/m² - iznad proseka tržišta (+52%). Prosek za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 1.619 €/m², medijana 1.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 346 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 356.266 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 1.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.619 €/m², a medijana 1.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 346 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 460 oglasa za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.