Kuća, Zemun (novi Grad) · 100m² · 220.000€

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 220000EUR

10

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 1

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 3

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 4

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 5

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 6

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 7

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 8

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 9

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 10

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 220.000€

Površina: 100 m² (2 200 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1505974

Opis

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina
ISKLJUCIVO KES KUPCI!!!
Kvalitetno uredjena i potpuno legalizovana kuca sa urednom dokumentacijom, smestena u mirnom delu naselja.
Struktura: Tri spavace sobe, dnevna soba, kuhinja sa ostavom, kupatilo, hodnik i predulaz.
Karakteristike: Zaseban ulaz, ogradjeno dvoriste, dva parking mesta, dodatna spoljasnja ostava.
Dodatno: Prirodni kamen, dekorativna obrada zidova, dimnjak (mogucnost kamina), terasa, ozidana cesma i rostilj.
Lokacija: U blizini Mega Maxi, sa dobrom povezanoscu (linije 81, 81L i BG voz. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 393.577 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -23% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 1.562 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 1.279 €/m² · +72% (iznad medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

393.577 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

280,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.562 €/m²

Medijana: 1.279 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (novi Grad)u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Ledine, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 786 €/m² Najskuplje: 2.374 €/m²

Zvezdara 2.374 €/m² +202% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.374 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.780 € i površinom oko 111,4 m².

Ledine 1.500 €/m² +91% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.500 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 207,8 m².

Vrčin 1.255 €/m² +60% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.255 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.975 € i površinom oko 183,8 m².

Sremčica 786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 394,8 m².

Voždovac 2.316 €/m² +195% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.316 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 253,0 m².

Borča Iii 1.123 €/m² +43% · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.123 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 267,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 393.577 €) i medijanu od 1.279 €/m² (prosek 1.562 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +26%	1.888 €	159
Beograd trenutni	287.500 €	1.279 €	1.562 €	458
Niš	223.500 €	935 € -27%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -27%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -28%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -30%	977 €	14

Za kuća (Zemun (novi Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.577 €, prosečna površina 280,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.562 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (novi Grad)u, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.650 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.650 €

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (77%), Parking mesto (65%), Garaža (9%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (novi Grad)u, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 393.577 €, a medijana 287.500 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je oko 1.562 €/m², medijana 1.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi 393.577 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi oko 1.562 €/m², a medijana 1.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,5 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.