Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

10

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 150.000€

Površina: 140 m² (1 071 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1499437

Opis

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom vodom kao i pomoćna zgrada. U kući gradska voda. Kuća uknjižena na 69m2, samo keš kupci. Odmah useljiva. Sređena, bez većeg ulaganja. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 78226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 451.946 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -50% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.071 €/m² Prosek: 1.869 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -27% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

451.946 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

265,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.869 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Dedinje 3.882 €/m² +456% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² — 456% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.464.000 € i površinom oko 378,4 m².

Barajevo 1.031 €/m² +48% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Lazarevac 698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 138,6 m².

Karaburma 3.331 €/m² +377% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +97% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +97% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 451.946 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.869 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.463 €	1.869 €	492
Novi Sad	306.500 €	1.420 € -3%	1.744 €	170
Kragujevac	180.000 €	847 € -42%	1.018 €	75
Niš	172.500 €	844 € -42%	983 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Barajevo, Beograd) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.946 €, prosečna površina 265,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.869 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevo, Beograd (ukupno 492 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevo, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 136.238 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

136.238 €

U Barajevo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Garaža (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 451.946 € (67%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.071 €/m², dok je prosek za kuća u Barajevo, Beograd oko 1.869 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevo, Beograd iznosi 451.946 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevo, Beograd iznosi oko 1.869 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 492 aktivnih oglasa za kuća u Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 492 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.946 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 265,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.