Kuća, Barajevo · 140m² · 150.000€

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

10

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 150.000€

Površina: 140 m² (1 071 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1499437

Opis

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom vodom kao i pomoćna zgrada. U kući gradska voda. Kuća uknjižena na 69m2, samo keš kupci. Odmah useljiva. Sređena, bez većeg ulaganja. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 78226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 458.027 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 350.000 € · -57% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.071 €/m² Prosek: 1.567 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.221 €/m² · -12% (ispod medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

458.027 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

317,2 m²

Medijana: 285,0 m²

Prosečna cena / m²

1.567 €/m²

Medijana: 1.221 €/m²

Raspon cena

31.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Ledine, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 1.565 €/m²

Kaluđerica 970 €/m² +8% · 9 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 970 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.033 € i površinom oko 331,3 m².

Ledine 1.565 €/m² +75% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.565 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 245,5 m².

Voždovac 1.142 €/m² +27% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.142 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 557.500 € i površinom oko 485,0 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.281 €/m² +43% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.281 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 273,0 m².

Mirijevo 1.158 €/m² +29% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.158 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 290,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 458.027 €) i medijanu od 1.221 €/m² (prosek 1.567 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.545 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²), a jeftinije od Niš (944 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	299.050 €	1.545 € +27%	1.942 €	154
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +5%	1.356 €	10
Beograd trenutni	350.000 €	1.221 €	1.567 €	473
Niš	200.500 €	944 € -23%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -30%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -41%	646 €	5

Za kuća (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.027 €, prosečna površina 317,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.567 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.222 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (57%), Garaža (33%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 458.027 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 31.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.071 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za kuća u Barajevou, Beogradu je oko 1.567 €/m², medijana 1.221 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevou, Beogradu iznosi 458.027 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 31.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.567 €/m², a medijana 1.221 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,2 m² (medijana 285,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.