Kuća, Barajevo · 140m² · 150.000€

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

10

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 150.000€

Površina: 140 m² (1 071 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1499437

Opis

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom vodom kao i pomoćna zgrada. U kući gradska voda. Kuća uknjižena na 69m2, samo keš kupci. Odmah useljiva. Sređena, bez većeg ulaganja. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 78226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 402.179 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 289.500 € · -48% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.071 €/m² Prosek: 1.649 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.427 €/m² · -25% (ispod medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 4.897 €/m²

Prosečna cena

402.179 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

238,0 m²

Medijana: 201,5 m²

Prosečna cena / m²

1.649 €/m²

Medijana: 1.427 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Mali Mokri Lug, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.347 €/m² Najskuplje: 4.693 €/m²

Zvečka 1.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 147,3 m².

Mali Mokri Lug 1.752 €/m² +30% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.752 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 145,0 m².

Grocka 1.724 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.724 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 213,0 m².

Senjak 4.693 €/m² +248% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.693 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 161,5 m².

Dedinje 3.610 €/m² +168% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.610 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.475.000 € i površinom oko 417,0 m².

Jajinci 3.483 €/m² +159% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 402.179 €) i medijanu od 1.427 €/m² (prosek 1.649 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	270.445 €	1.752 € +23%	1.873 €	163
Beograd trenutni	289.500 €	1.427 €	1.649 €	461
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6
Niš	175.000 €	859 € -40%	953 €	184

Za kuća (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.179 €, prosečna površina 238,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.649 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 69.579 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

69.579 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Parking mesto (43%), Garaža (38%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 402.179 €, a medijana 289.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.071 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Barajevou, Beogradu je oko 1.649 €/m², medijana 1.427 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevou, Beogradu iznosi 402.179 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.649 €/m², a medijana 1.427 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,0 m² (medijana 201,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.