kuće Beograd 100000 (455 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.331 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

291,0 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

1.571 €/m²

Medijana: 1.320 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zemun (Novi Grad), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 932 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Kaluđerica 973 €/m² +4% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 973 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.143 € i površinom oko 327,4 m².

Zemun (Novi Grad) 1.549 €/m² +66% · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.549 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.167 € i površinom oko 201,2 m².

Batajnica 932 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 414.200 € i površinom oko 510,6 m².

Voždovac 1.866 €/m² +100% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.866 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 268,0 m².

Ralja 1.427 €/m² +53% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.427 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 152,8 m².

Zemun (Centar) 3.394 €/m² +264% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.394 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.045.000 € i površinom oko 315,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 444.331 €) i medijanu od 1.320 €/m² (prosek 1.571 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.774 € +34%	2.039 €	157
Beograd trenutni	300.000 €	1.320 €	1.571 €	455
Niš	200.000 €	1.000 € -24%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -29%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -30%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.331 €, prosečna površina 291,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.571 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 455 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.764 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.764 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (47%), Garaža (24%), Novogradnja (2%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 444.331 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.571 €/m², a medijana 1.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 291,0 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (973 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.549 €/m²), Batajnica (932 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.764 €.