Kuća, Beograd – Boleč | Prodaja · 352m² · 100.000€

, Boleč, Grocka, Beograd, Srbija

100.000€

284 €/m²

Boleč, samostalna uknjižena kuća 350m2

Tip

Kuća

Površina

352 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8.0
Cena
100.000€
Površina
352 m² (284 €/m²)
Površina placa
7
Sprat
Grejanje
Čvrsta goriva
Terasa
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Uknjižen
Da
Ažuriran
29.09.2026
ID
1500313

Opis

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, u poluzavršenoj fazi, sa uvedenom strujom (dva strujomera) i vodom, uknjižena, u vlasništvu 1/1.
Postavljena je fasada sa izolacijom, kompletna spoljna stolarija u jako dobrom stanju, uvedena je voda u objekat i ima dva strujomera. Neophodno je završiti unutrašnje radove.

Kuća se sastoji od dva posebna stana, po vertikalama, a može se koristiti i kao jedan zaseban porodični objekat.

U prizemnom delu objekta, nalaze se i zajedničke prostorije, površine 95m2, a koje se sastoje od kotlarnice i pomoćnih prostorija i koje su osposobljene za život, pa je kuća delimično odmah useljiva.

Parcela je pravilnog oblika sa širokim frontom, i pruža mogućnost za dogradnju garaža, bazena, pomoćnih objekata.

Nalazi se u centralnom delu Boleča, u blizini odnovne škole, na visini, sa prelepim pogledom u okruženju porodičnih stambenih kuća, u ulici koja je asfaltirana i uređena.

Lokacija pruža savršen miran i zdrav način života, bez gradske buke i gužve, a na samo 15km od centra Beograda.

Lokacija pokazuje opštu lokaciju, ne i samu adresu nepokretnosti.
Nalazi se u naselju, u blizini škole, prevoza.

OVA NEPOKRETNOST SE PRODAJE ISKLJUČIVO PREKO AGENCIJE ANA-STAN BEOGRAD.

Cena je i više nego povoljna i fiksna.

Posrednička provizija 2% u odnosu na ugovorenu kupoprodajnu cenu.

Broj Agencije u Registru P

Tržišna analiza - Boleč, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 427.499 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -67% (ispod medijane)
41.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €
Cena / m²: 284 €/m² Prosek: 1.770 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 1.542 €/m² · -82% (ispod medijane)
320 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

427.499 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,9 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.770 €/m²

Medijana: 1.542 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boleču, Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²
Surčin (Mesto) 2.967 €/m² +153% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.967 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 626.250 € i površinom oko 288,0 m².

Grocka 1.445 €/m² +23% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +309% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +147% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mali Mokri Lug 2.021 €/m² +72% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.021 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 121,7 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 334,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 427.499 €) i medijanu od 1.542 €/m² (prosek 1.770 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 361.450 € 1.820 € +18% 2.117 € 156
Beograd trenutni 300.000 € 1.542 € 1.770 € 461
Kragujevac 174.000 € 1.200 € -22% 1.244 € 13
Pančevo 125.950 € 889 € -42% 977 € 14
Niš 192.500 € 820 € -47% 852 € 190
Kraljevo 170.000 € 725 € -53% 646 € 5

Za kuća (Boleču, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.499 €, prosečna površina 263,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.770 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Boleču, Grockoj, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boleču, Grockoj, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.750 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54.750 €

U Boleču, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Boleču, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Garaža (55%), Parking mesto (49%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%
Terasa 74 od 99 ogl. · 75%
Garaža 54 od 99 ogl. · 55%
Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%
Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Boleču, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 427.499 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 284 €/m² - ispod proseka tržišta (84%). Prosek za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu je oko 1.770 €/m², medijana 1.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu iznosi 427.499 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.770 €/m², a medijana 1.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,9 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Panfinel Doo Beograd, Ogranak Ana-Stan Beograd
Reg. posrednika br.
152
Kontakt osoba
Tatjana Raškov
Telefon 1
060078... Prikaži broj
Adresa
Ratka Pavlovića Ćićka 27
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine