Kuća, Beograd – Boleč | Prodaja · 352m² · 100.000€
, Boleč, Grocka, Beograd, Srbija
100.000€
284 €/m²
Boleč, samostalna uknjižena kuća 350m2
Tip
Kuća
Površina
352 m²
Struktura
8.0
Grejanje
Čvrsta goriva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8.0
- Cena
- 100.000€
- Površina
- 352 m² (284 €/m²)
- Površina placa
- 7
- Sprat
- Grejanje
- Čvrsta goriva
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 1500313
Opis
Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, u poluzavršenoj fazi, sa uvedenom strujom (dva strujomera) i vodom, uknjižena, u vlasništvu 1/1.
Postavljena je fasada sa izolacijom, kompletna spoljna stolarija u jako dobrom stanju, uvedena je voda u objekat i ima dva strujomera. Neophodno je završiti unutrašnje radove.
Kuća se sastoji od dva posebna stana, po vertikalama, a može se koristiti i kao jedan zaseban porodični objekat.
U prizemnom delu objekta, nalaze se i zajedničke prostorije, površine 95m2, a koje se sastoje od kotlarnice i pomoćnih prostorija i koje su osposobljene za život, pa je kuća delimično odmah useljiva.
Parcela je pravilnog oblika sa širokim frontom, i pruža mogućnost za dogradnju garaža, bazena, pomoćnih objekata.
Nalazi se u centralnom delu Boleča, u blizini odnovne škole, na visini, sa prelepim pogledom u okruženju porodičnih stambenih kuća, u ulici koja je asfaltirana i uređena.
Lokacija pruža savršen miran i zdrav način života, bez gradske buke i gužve, a na samo 15km od centra Beograda.
Lokacija pokazuje opštu lokaciju, ne i samu adresu nepokretnosti.
Nalazi se u naselju, u blizini škole, prevoza.
OVA NEPOKRETNOST SE PRODAJE ISKLJUČIVO PREKO AGENCIJE ANA-STAN BEOGRAD.
Cena je i više nego povoljna i fiksna.
Posrednička provizija 2% u odnosu na ugovorenu kupoprodajnu cenu.
Broj Agencije u Registru P
Tržišna analiza - Boleč, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 1.542 €/m² · -82% (ispod medijane)
Prosečna cena
427.499 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
263,9 m²
Medijana: 222,0 m²
Prosečna cena / m²
1.770 €/m²
Medijana: 1.542 €/m²
Raspon cena
41.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Boleču, Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Senjak i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 2.967 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 626.250 € i površinom oko 288,0 m².
Grocka ima prosečno 1.445 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 2.021 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 121,7 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 334,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 427.499 €) i medijanu od 1.542 €/m² (prosek 1.770 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 361.450 € | 1.820 € +18% | 2.117 € | 156 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.542 € | 1.770 € | 461 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -22% | 1.244 € | 13 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -42% | 977 € | 14 |
| Niš | 192.500 € | 820 € -47% | 852 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -53% | 646 € | 5 |
Za kuća (Boleču, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.499 €, prosečna površina 263,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.770 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Boleču, Grockoj, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Boleču, Grockoj, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.750 €).
Sniženih oglasa
26%
26/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
54.750 €
U Boleču, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Boleču, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Garaža (55%), Parking mesto (49%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Boleču, Grockoj, Beogradu
Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 427.499 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² iznosi 284 €/m² - ispod proseka tržišta (84%). Prosek za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu je oko 1.770 €/m², medijana 1.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu iznosi 427.499 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 3.100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.770 €/m², a medijana 1.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².
Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Boleču, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 263,9 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Reg. posrednika br.
- 152
- Kontakt osoba
- Tatjana Raškov
- Telefon 1
- 060078... Prikaži broj
- Adresa
- Ratka Pavlovića Ćićka 27
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća na prodaju Beograd-Zaklopača
- 99.000€ 90 m2
Grocka, Begaljica – 7. jula, 400m2
- 128.000€ 400 m2
+Grocka-Vrčin-VN 014 ID#14
- 185.000€ 106 m2
Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2
- 195.000€ 96 m2
Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Ritopek
- 215.000€ 270 m2
Grocka - Mali prokop 240m2
- 200.000€ 240 m2
Grocka ID#1499
- 200.000€ 240 m2
GROCKA VRCIN 354m2 , 4T , 280000e
- 280.000€ 354 m2
Kaluđerica – Rodoljuba Čolakovića 312kvm+1,2ari ID#13738
- 288.000€ 312 m2
Porodična kuća u Ritopeku, 180 m², dva nivoa i veliko dvorište
- 295.000€ 250 m2
7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari
- 300.000€ 150 m2