Kuća, Beograd | Prodaja · 90m² · 99.000€

Kuća na prodaju Beograd-Zaklopača

9

Kuća, Beograd | Prodaja · 90m² · 99.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 99.000€

Površina: 90 m² (1 100 €/m²)

Površina placa: 10.8

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498372

Opis

Kuća ima 90m² , 10.8a placa pod voćem, ima vodu bunarsku i struju, gasovod i vodovod doveden do kuće.
U toku je izgradnja beogradskog vodovoda, miran kraj, idealan za odmor.
Kuća je predata za legalizaciju, plac je uknjižen 1/1.
4km od Smederevskog puta, 4km od autoputa ( isključenje za Vrčin ).
Autobuske linije: 303, 354, 354A, 354B, 467, 468, 3 min peške od stanice.
Kontakt: 064/498-74-43... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 467.403 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -67% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.100 €/m² Prosek: 1.870 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.544 €/m² · -29% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

467.403 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

264,5 m²

Medijana: 218,5 m²

Prosečna cena / m²

1.870 €/m²

Medijana: 1.544 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grocka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 838 €/m² Najskuplje: 1.909 €/m²

Surčin (Mesto) 1.909 €/m² +128% · 10 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.909 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.500 € i površinom oko 188,8 m².

Grocka 1.241 €/m² +48% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Barajevo 838 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 838 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.775 € i površinom oko 393,8 m².

Kaluđerica 1.313 €/m² +57% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.313 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 259,0 m².

Surčin 1.227 €/m² +46% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.227 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.333 € i površinom oko 234,7 m².

Bečmen 930 €/m² +11% · 3 ogl.

Bečmen ima prosečno 930 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.667 € i površinom oko 242,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 467.403 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 1.870 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.544 €	1.870 €	498
Novi Sad	314.000 €	1.305 € -15%	1.703 €	174
Kragujevac	155.000 €	941 € -39%	1.063 €	84
Niš	206.000 €	892 € -42%	1.005 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Grocka, Beograd) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.403 €, prosečna površina 264,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.870 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grocka, Beograd (ukupno 498 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grocka, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 138.500 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

138.500 €

U Grocka, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Grocka, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Garaža (49%), Parking mesto (45%), Lift (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 467.403 € (79%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.100 €/m², dok je prosek za kuća u Grocka, Beograd oko 1.870 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.544 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grocka, Beograd iznosi 467.403 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grocka, Beograd iznosi oko 1.870 €/m², medijana je 1.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za kuća u Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,5 m² (medijana 218,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 498 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 467.403 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 264,5 m² (medijana 218,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.