Kuća, Beograd · 90m² · 99.000€

Kuća na prodaju Beograd-Zaklopača

9

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 99.000€

Površina: 90 m² (1 100 €/m²)

Površina placa: 10.8

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1498372

Opis

Kuća ima 90m2 , 10.8a placa pod voćem, ima vodu bunarsku i struju, gasovod i vodovod doveden do kuće.
U toku je izgradnja beogradskog vodovoda, miran kraj, idealan za odmor.
Kuća je legalizovana, plac je uknjižen 1/1.
4km od Smederevskog puta, 4km od autoputa ( isključenje za Vrčin ).
Autobuske linije: 303, 354, 354A, 354B, 467, 468, 3 min peške od stanice.
Kontakt: 064/498-74-43... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 432.189 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -67% (ispod medijane)

39.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.100 €/m² Prosek: 1.817 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -24% (ispod medijane)

346 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

432.189 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

261,6 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

39.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Ugrinovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +316% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Ugrinovci 1.169 €/m² +8% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.169 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.975 € i površinom oko 154,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Batajnica 1.980 €/m² +84% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.980 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 379,3 m².

Karaburma 1.955 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.955 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 132,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 432.189 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.817 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.627 €/m²), a jeftinije od Niš (1.006 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +12%	1.832 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.456 €	1.817 €	459
Niš	216.500 €	1.006 € -31%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -31%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14

Za kuća (Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.189 €, prosečna površina 261,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 39.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grockoj, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grockoj, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 69.455 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

69.455 €

U Grockoj, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Garaža (40%), Parking mesto (37%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grockoj, Beogradu

Oglas košta 99.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 432.189 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 39.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.100 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za kuća u Grockoj, Beogradu je oko 1.817 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 346 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grockoj, Beogradu iznosi 432.189 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.817 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 346 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,6 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.