Kuća, Beograd | Prodaja · 90m² · 99.000€

Kuća na prodaju Beograd-Zaklopača

9

Kuća, Beograd | Prodaja · 90m² · 99.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 99.000€

Površina: 90 m² (1 100 €/m²)

Površina placa: 10.8

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1498372

Opis

Kuća ima 90m2 , 10.8a placa pod voćem, ima vodu bunarsku i struju, gasovod i vodovod doveden do kuće.
U toku je izgradnja beogradskog vodovoda, miran kraj, idealan za odmor.
Kuća je legalizovana, plac je uknjižen 1/1.
4km od Smederevskog puta, 4km od autoputa ( isključenje za Vrčin ).
Autobuske linije: 303, 354, 354A, 354B, 467, 468, 3 min peške od stanice.
Kontakt: 064/498-74-43... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 281.111 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -55% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.100 €/m² Prosek: 1.486 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 1.169 €/m² · -6% (ispod medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

281.111 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

223,6 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.486 €/m²

Medijana: 1.169 €/m²

Raspon cena

39.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grocka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mislođin, Zvečka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Mislođin 1.080 €/m² +27% · 5 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.080 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.200 € i površinom oko 125,8 m².

Zvečka 851 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.800 € i površinom oko 181,4 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +67% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Avala 1.100 €/m² +29% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +457% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +182% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 281.111 €) i medijanu od 1.169 €/m² (prosek 1.486 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.551 € +33%	1.818 €	161
Beograd trenutni	219.500 €	1.169 €	1.486 €	487
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -12%	1.201 €	77
Niš	177.500 €	846 € -28%	961 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -35%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -45%	711 €	5

Za kuća (Grocka, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.111 €, prosečna površina 223,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.486 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grocka, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grocka, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 28.083 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

28.083 €

U Grocka, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grocka, Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Garaža (42%), Parking mesto (27%), Novogradnja (5%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.111 € (65%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.100 €/m², dok je prosek za kuća u Grocka, Beograd oko 1.486 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 1.169 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grocka, Beograd iznosi 281.111 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grocka, Beograd iznosi oko 1.486 €/m², medijana je 1.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,6 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.111 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 223,6 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.