Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 100m² · 100.000€
Oplenačka , Vlaška, Beograd, Srbija
100.000€
1 000 €/m²
Mladenovac, Vlaška, Oplenačka, 3.5, 100m2, 100000EUR
Tip
Kuća
Površina
100 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 100.000€
- Površina
- 100 m² (1 000 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505744
Opis
Agencijski ID: 129778, 14a, prizemna, pr, struja, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam kucu u opstini Mladenovac,Vlaska,na oko 2 km od Valtera u Vlaskom polju.
Na 14 ari placa je nova kuca, nova iz temelja ,zapoceta 2023, zavrsena prosle godine.
Trenutno je uknjizeno na kvadraturu manjeg objekta,koji je srusen zbog gradnje novog i to je 30 kvm.Nova kuca zapoceta je da gradjevinskom dozvolom za renoviranje,placeno je gradj.zemljiste kao i za EDB,vodu.Predato za ozakonjenje u programu ,svoj na svome.
Asfalt do kuce,javna rasveta.
Ima bunar dubine 30 m.
Temelj je beton MB 30.Osnova je 12.75x8.75 m,oko 100 kvm
Tri spavace sobe po 14 kvm.Komotan dnevni boravak,40 kvm,plus kuhinja i trpezarija.Trofazna struja,gradska voda.Moguci su solarni paneli na krovu.Septicka jama velika,prelivna.Izvedena instalacija za poljski EC.
Ima mesta za cetiri auta.Alarm.U ceni su sve stvari.
Blizu vrtic,osnovna skola,prodavnica posta.
Kroz naselje ide bus 495.
Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vlaška, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.900 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 1.333 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
381.715 €
Medijana: 299.900 €
Prosečna površina
286,3 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
1.575 €/m²
Medijana: 1.333 €/m²
Raspon cena
39.000 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vlaška, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Voždovac, Vrčin i dr..
Kaluđerica ima prosečno 963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.050 € i površinom oko 299,5 m².
Voždovac ima prosečno 1.224 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 531.000 € i površinom oko 458,0 m².
Vrčin ima prosečno 1.283 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 340.975 € i površinom oko 277,5 m².
Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².
Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².
Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.281 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 273,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 381.715 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.575 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.551 € +16% | 1.868 € | 161 |
| Beograd trenutni | 299.900 € | 1.333 € | 1.575 € | 637 |
| Kragujevac | 159.500 € | 837 € -37% | 1.077 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 817 € -39% | 927 € | 207 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -43% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -52% | 711 € | 5 |
Za kuća (Vlaška, Beograd) trenutno imamo 637 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.715 €, prosečna površina 286,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.575 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vlaška, Beograd (ukupno 637 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vlaška, Beograd je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.429 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
47.429 €
U Vlaška, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Vlaška, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Vlaška, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Vlaška, Beograd
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 381.715 € (74%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 1.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Vlaška, Beograd oko 1.575 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.333 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vlaška, Beograd iznosi 381.715 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 1.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vlaška, Beograd iznosi oko 1.575 €/m², medijana je 1.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 637 aktivnih oglasa za kuća u Vlaška, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 286,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 637 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vlaška, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.715 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 286,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Vlaška, Oplenačka, 3.5, 100m2, 100000EUR
- 100.000€ 100 m2
Mladenovac, Vlaška, Ustanička, 7.0, 214m2, 52000EUR
- 52.000€ 214 m2
Mladenovac, Vlaška, Ustanička, 7.0, 214m2, 52000EUR
- 52.000€ 214 m2