Kuća, Vlaška · 100m² · 100.000€

Mladenovac, Vlaška, Oplenačka, 3.5, 100m2, 100000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 100.000€

Površina: 100 m² (1 000 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505744

Opis

Agencijski ID: 129778, 14a, prizemna, pr, struja, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam kucu u opstini Mladenovac,Vlaska,na oko 2 km od Valtera u Vlaskom polju.
Na 14 ari placa je nova kuca, nova iz temelja ,zapoceta 2023, zavrsena prosle godine.
Trenutno je uknjizeno na kvadraturu manjeg objekta,koji je srusen zbog gradnje novog i to je 30 kvm.Nova kuca zapoceta je da gradjevinskom dozvolom za renoviranje,placeno je gradj.zemljiste kao i za EDB,vodu.Predato za ozakonjenje u programu ,svoj na svome.
Asfalt do kuce,javna rasveta.
Ima bunar dubine 30 m.
Temelj je beton MB 30.Osnova je 12.75x8.75 m,oko 100 kvm
Tri spavace sobe po 14 kvm.Komotan dnevni boravak,40 kvm,plus kuhinja i trpezarija.Trofazna struja,gradska voda.Moguci su solarni paneli na krovu.Septicka jama velika,prelivna.Izvedena instalacija za poljski EC.
Ima mesta za cetiri auta.Alarm.U ceni su sve stvari.
Blizu vrtic,osnovna skola,prodavnica posta.
Kroz naselje ide bus 495.
Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vlaška, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 393.577 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 287.500 € · -65% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.562 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.279 €/m² · -22% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

393.577 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

280,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.562 €/m²

Medijana: 1.279 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vlaški, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Ledine, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 786 €/m² Najskuplje: 2.374 €/m²

Zvezdara 2.374 €/m² +202% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.374 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.780 € i površinom oko 111,4 m².

Ledine 1.500 €/m² +91% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.500 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 207,8 m².

Vrčin 1.255 €/m² +60% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.255 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.975 € i površinom oko 183,8 m².

Sremčica 786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 394,8 m².

Voždovac 2.316 €/m² +195% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.316 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 253,0 m².

Borča Iii 1.123 €/m² +43% · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.123 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 267,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 393.577 €) i medijanu od 1.279 €/m² (prosek 1.562 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +26%	1.888 €	159
Beograd trenutni	287.500 €	1.279 €	1.562 €	457
Niš	223.500 €	935 € -27%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -27%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -28%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -30%	977 €	14

Za kuća (Vlaški, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.577 €, prosečna površina 280,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.562 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vlaški, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vlaški, Beogradu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.650 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.650 €

U Vlaški, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vlaški, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Vlaški, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (77%), Parking mesto (65%), Garaža (9%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vlaški, Beogradu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 393.577 €, a medijana 287.500 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za kuća u Vlaški, Beogradu je oko 1.562 €/m², medijana 1.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vlaški, Beogradu iznosi 393.577 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vlaški, Beogradu iznosi oko 1.562 €/m², a medijana 1.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Vlaški, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,5 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.