Kuća, Drlupa · 74m² · 103.000€

Sopot, Drlupa, Sedmog jula, 2.5, 74m2, 103000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

74 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 103.000€

Površina: 74 m² (1 391 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504940

Opis

Agencijski ID: 115126, 213a, pr, struja, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, podrum, cela. Nudimo vam kucu ,sazidana 60 -tih godina,sa zdravim temeljima,podrumom.
Potrebno je ulaganje,je da se sacini kupatilo,postavi parket,zameni stolarija,i zavrsi fasada,pretrese kriv,postave oluci.
Uknjizen je kao kuca za stanovanje.Ako neko zeli da dozida jos kvadrata moze podneti zahtev gradjevinskom odelenju,obzirom da je u gradjevinska zona.
Struje ima .
Od okretnice autobusa u Drlupi je udaljena nepunih 200 metara.
Put je do kuce .
Sveukupno ima oko 2,32 hektara,nekoliko parcela,i prodaju se sve zajedno ili u celini.
Tri parcele su u gradjevinskoj zoni,a jedna je suma.
Po informaciji o lokaciji moze se raditi i preparcelacija parcela koje su u gradjevinskoj zoni na placeve od 10 ari isa pristupnim putem od sirine 8 metara.
Postoji i gradski vodovod a i u blizini prirodni izvor vode.
Ko zeli skoro 100-stotnu intimu a da ja blizu puta,da ima struje i vode,a u isto vreme da je okruzen prirodom ,ovo je taj primer.
Sa placa se vidi i Kosmaj.
Jedan od retkih placeva gde se moze zidati sa gradjevinskom dozvolom,ili rekonstruisati postojecu kucu ili sazidati novu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Drlupa, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 453.011 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 344.500 € · -70% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.392 €/m² Prosek: 1.801 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · +3% (blizu medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.011 €

Medijana: 344.500 €

Prosečna površina

274,5 m²

Medijana: 255,5 m²

Prosečna cena / m²

1.801 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Drlupi, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Kaluđerica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 964 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Miljakovac 1.625 €/m² +69% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Kaluđerica 964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.325 € i površinom oko 323,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +397% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Voždovac 1.196 €/m² +24% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².

Batajnica 1.042 €/m² +8% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Sremčica 1.020 €/m² +6% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 453.011 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +19%	1.888 €	159
Beograd trenutni	344.500 €	1.350 €	1.801 €	458
Niš	223.500 €	935 € -31%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -31%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -32%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14

Za kuća (Drlupi, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.011 €, prosečna površina 274,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Drlupi, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drlupi, Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.500 €

U Drlupi, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Drlupi, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Drlupi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (53%), Garaža (34%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Drlupi, Beogradu

Oglas košta 103.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.011 €, a medijana 344.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.392 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za kuća u Drlupi, Beogradu je oko 1.801 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Drlupi, Beogradu iznosi 453.011 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Drlupi, Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Drlupi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,5 m² (medijana 255,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.