Kuća, Železnik · 90m² · 100.000€

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića 2. deo, 2.5, 90m2, 100000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 100.000€

Površina: 90 m² (1 111 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506165

Opis

Agencijski ID: 133310, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 499.092 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 350.000 € · -71% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.111 €/m² Prosek: 1.878 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · -25% (ispod medijane)

545 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

499.092 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

291,8 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosečna cena / m²

1.878 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 837 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +436% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 436% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Karaburma 1.621 €/m² +94% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.042 €/m² +24% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Kaluđerica 844 €/m² +1% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Barajevo 837 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.700 € i površinom oko 451,7 m².

Banovo Brdo 3.933 €/m² +370% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.933 €/m² - 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.250.000 € i površinom oko 330,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 499.092 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.878 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +9%	1.896 €	159
Beograd trenutni	350.000 €	1.483 €	1.878 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -39%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14

Za kuća (Železniku, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.092 €, prosečna površina 291,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.878 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železniku, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Železniku, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 78.150 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

78.150 €

U Železniku, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Železniku, Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Železniku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (75%), Garaža (44%), Parking mesto (43%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Beogradu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 499.092 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.111 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za kuća u Železniku, Beogradu je oko 1.878 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železniku, Beogradu iznosi 499.092 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železniku, Beogradu iznosi oko 1.878 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Železniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 291,8 m² (medijana 260,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.