Kuća, Beograd – Baćevac | Prodaja · 111m² · 106.000€
, Baćevac, Beograd, Srbija
106.000€
954 €/m²
Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR
Tip
Kuća
Površina
111 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 106.000€
- Površina
- 111 m² (954 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 1506235
Opis
Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Spratna kuca optimalno projektovana za funkcionalan porodican zivot kombinujuci odlicno iskoriscen unutrasnji prostor sa spoljnim sadrzajem na placu od 7 ari.
Prizemlje je zamisljeno kao srce doma prilagodjeno svakodnevnim aktivnostima
Dnevnim boravak lep i svetao kutak povezan sa spoljnim prostorom,.
komforna kuhinja sa trpezarijom kao jedinstvena celina, kupatilo funkcionalno pozicionirano sa svim potrebnim sanitarijama i predsoblje sa izlazom na prostranu terasu sa ostavama, 23 kvm.
Gornja etaza je izolovana od buke i namenjena iskljucivo za odmor. Dve spavace sobe idealne kao roditeljska i decja ili radna soba sa terasom od 10 kvm i prelepim pogledom na okolinu.
Zemljiste pruza odlican balans izmedju izgradjenog prostora i zelene povrsine, ogradjen, zasticen, sa nekoliko vocaka. Ostavlja dovoljno slobodnog prostora za uredjenje travnjaka. postavljanja sadrzaja za decu.
Garaza - zaseban cvrst objekat u dnu placa sa ostavom.
Uknjizen stamben deo 61kvm, stvarna povrsina 77 kvm, sa terasama 111 kvm, odmah useljiva!
Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Baćevac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 344.500 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 1.350 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
453.011 €
Medijana: 344.500 €
Prosečna površina
274,5 m²
Medijana: 255,5 m²
Prosečna cena / m²
1.801 €/m²
Medijana: 1.350 €/m²
Raspon cena
85.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Baćevacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Kaluđerica, Senjak i dr..
Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.325 € i površinom oko 323,0 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².
Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².
Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 453.011 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.612 € +19% | 1.888 € | 159 |
| Beograd trenutni | 344.500 € | 1.350 € | 1.801 € | 458 |
| Niš | 223.500 € | 935 € -31% | 1.009 € | 184 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -31% | 1.162 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -32% | 1.001 € | 6 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -34% | 977 € | 14 |
Za kuća (Baćevacu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.011 €, prosečna površina 274,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Baćevacu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Baćevacu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
50.500 €
U Baćevacu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Baćevacu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Baćevacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (53%), Garaža (34%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Baćevacu, Beogradu
Oglas košta 106.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.011 €, a medijana 344.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 955 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za kuća u Baćevacu, Beogradu je oko 1.801 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baćevacu, Beogradu iznosi 453.011 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baćevacu, Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Baćevacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 274,5 m² (medijana 255,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Baćevac, Bratstva i jedinstva, 4.0, 191m2, 159000EUR
- 159.000€ 191 m2
Barajevo - Baćevac, 75m2
- 180.000€ 75 m2