Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Novo 8

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

Tip

Kuća

Površina

78 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 101.000€

Površina: 78 m² (1 294 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1419151

Opis

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje.

Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom, dve spavaće sobe i jednog kupatila. Plac čini 4 ara građevinskog zemljišta na kome se nalazi osim kuće i jedan pomoćni objekat. Ostali deo placa čine bašta i voćnjak. Struja je monofazna, gradska voda. Put do kuće je asfaltni. Širina placa je 10 metara. Kuća je prazna i brzo useljiva.

Cena nije fiksna.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 453.433 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -66% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.295 €/m² Prosek: 1.854 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.613 €/m² · -20% (ispod medijane)

337 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

453.433 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

243,2 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.854 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovo, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 822 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Surčin (Mesto) 2.262 €/m² +175% · 13 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.262 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 406.154 € i površinom oko 209,8 m².

Dedinje 3.411 €/m² +315% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.411 €/m² — 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.080.000 € i površinom oko 321,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +258% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Borča 1.428 €/m² +74% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.428 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 199,3 m².

Jakovo 822 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 822 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 259,7 m².

Mirijevo 2.267 €/m² +176% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.267 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 370,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 453.433 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.854 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.491 €/m²) i Niš (962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	1.613 €	1.854 €	488
Novi Sad	289.050 €	1.491 € -8%	1.817 €	169
Niš	225.000 €	962 € -40%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -48%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Jakovo, Surčin, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.433 €, prosečna površina 243,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.854 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jakovo, Surčin, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovo, Surčin, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 103.996 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

103.996 €

U Jakovo, Surčin, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Jakovo, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Parking mesto (47%), Garaža (43%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovo, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 101.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 453.433 € (78%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.295 €/m², dok je prosek za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd oko 1.854 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 1.613 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi 453.433 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi oko 1.854 €/m², medijana je 1.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,2 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.433 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 243,2 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.