kuća u blizini Beograda (133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.403 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

215,0 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 1.691 €/m²

Raspon cena

49.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Zvezdara, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.081 €/m² Najskuplje: 3.960 €/m²

Vrčin 1.476 €/m² +37% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.476 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.580 € i površinom oko 176,2 m².

Zvezdara 2.061 €/m² +91% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.061 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.475 € i površinom oko 205,5 m².

Kaluđerica 1.420 €/m² +31% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.420 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.250 € i površinom oko 295,3 m².

Barič 1.081 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.081 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 114,3 m².

Dedinje 3.960 €/m² +266% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.960 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.523.333 € i površinom oko 396,3 m².

Surčin (Mesto) 1.509 €/m² +40% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.509 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.333 € i površinom oko 211,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 398.403 €) i medijanu od 1.691 €/m² (prosek 1.838 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.626 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	1.691 €	1.838 €	133
Novi Sad	322.150 €	1.626 € -4%	1.948 €	157
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -35%	1.227 €	14
Niš	203.500 €	903 € -47%	954 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -47%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -57%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.403 €, prosečna površina 215,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52.776 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52.776 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (34%), Garaža (32%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 398.403 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.838 €/m², a medijana 1.691 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 215,0 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (5 oglasa, prosečno 1.476 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (1.476 €/m²), Zvezdara (2.061 €/m²), Kaluđerica (1.420 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 52.776 €.