Kuća, Čubura · 74m² · 164.500€

Vračar, Čubura, Cerska, Kuća, 74m2, 164500 EUR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 164.500€

Površina: 74 m² (2 222 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 753080

Opis

PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne etaže nalazi se podrum od 16m2 (ne ulazi u kvadraturu kuće) koji ima prozor ka ulici,a u koji se silazi iz predsoblja. Mogućnost zamene za stan uz doplatu. GREJANJE - Etažno, sprat /, DUPLEX, INTERFON, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 41811. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Čubura, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.500 € Prosek: 419.493 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 329.500 € · -50% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.223 €/m² Prosek: 1.654 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.339 €/m² · +66% (iznad medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

419.493 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

284,8 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.654 €/m²

Medijana: 1.339 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 1.621 €/m²

Sremčica 1.153 €/m² +29% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Kaluđerica 926 €/m² +3% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 926 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 355,5 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +54% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +53% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 419.493 €) i medijanu od 1.339 €/m² (prosek 1.654 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +28%	1.984 €	156
Beograd trenutni	329.500 €	1.339 €	1.654 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -18%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -32%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Čuburi, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.493 €, prosečna površina 284,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.654 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čuburi, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čuburi, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58.927 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58.927 €

U Čuburi, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Čuburi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (82%), Parking mesto (50%), Garaža (50%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Beogradu

Oglas košta 164.500 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 419.493 €, a medijana 329.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.223 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za kuća u Čuburi, Beogradu je oko 1.654 €/m², medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čuburi, Beogradu iznosi 419.493 € (medijana 329.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čuburi, Beogradu iznosi oko 1.654 €/m², a medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Čuburi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,8 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.