Kuća, Beograd - Čubura | Prodaja · 74m² · 164.500€

Vračar, Čubura, Cerska, Kuća, 74m2, 164500 EUR

10

Kuća, Beograd - Čubura | Prodaja · 74m² · 164.500€

Tip

Kuća

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 164.500€

Površina: 74 m² (2 222 €/m²)

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 753080

Opis

PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne etaže nalazi se podrum od 16m2 (ne ulazi u kvadraturu kuće) koji ima prozor ka ulici,a u koji se silazi iz predsoblja. Mogućnost zamene za stan uz doplatu. GREJANJE - Etažno, sprat /, DUPLEX, INTERFON, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 41811. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čubura, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.500 € Prosek: 372.254 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -37% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.223 €/m² Prosek: 1.672 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · +57% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

372.254 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

251,6 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosečna cena / m²

1.672 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 877 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.206 €/m² +38% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Barajevo 906 €/m² +3% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 906 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m².

Jakovo 877 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 256,5 m².

Senjak 4.795 €/m² +447% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 447% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 3.272 €/m² +273% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.272 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 709.000 € i površinom oko 216,7 m².

Surčin (Mesto) 2.004 €/m² +129% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.004 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 507.333 € i površinom oko 270,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 372.254 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.672 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	1.417 €	1.672 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € 0%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -40%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -41%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -44%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Čubura, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.254 €, prosečna površina 251,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.672 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čubura, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čubura, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 96.043 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

96.043 €

U Čubura, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Čubura, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Čubura, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Garaža (48%), Parking mesto (44%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Beograd

Ovaj oglas košta 164.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 372.254 € (56%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.223 €/m², dok je prosek za kuća u Čubura, Beograd oko 1.672 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 1.417 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čubura, Beograd iznosi 372.254 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čubura, Beograd iznosi oko 1.672 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Čubura, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,6 m² (medijana 206,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čubura, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.254 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 251,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.