Kuća, Beograd - Čubura | Prodaja · 74m² · 164.500€

Cerska , Čubura, Beograd, Srbija

164.500€

2 222 €/m²

Vračar, Čubura, Cerska, Kuća, 74m2, 164500 EUR

Tip

Kuća

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cena
164.500€
Površina
74 m² (2 222 €/m²)
Grejanje
Etažno
Uknjižen
Da
Ažuriran
05.07.2026
ID
753080

Opis

PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne etaže nalazi se podrum od 16m2 (ne ulazi u kvadraturu kuće) koji ima prozor ka ulici,a u koji se silazi iz predsoblja. Mogućnost zamene za stan uz doplatu. GREJANJE - Etažno, sprat /, DUPLEX, INTERFON, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 41811. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Tržišna analiza — Čubura, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.500 € Prosek: 538.201 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -48% (ispod medijane)
24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €
Cena / m²: 2.223 €/m² Prosek: 2.066 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.554 €/m² · +43% (iznad medijane)
240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

538.201 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

285,3 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 1.554 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²
Dedinje 4.346 €/m² +333% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +405% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Avala 1.100 €/m² +10% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 538.201 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.066 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 315.000 € 1.554 € 2.066 € 493
Novi Sad 352.085 € 1.410 € -9% 1.648 € 182
Kragujevac 152.500 € 855 € -45% 1.088 € 85
Niš 177.500 € 830 € -47% 929 € 206
Subotica 98.000 € 792 € -49% 780 € 5
Zrenjanin 51.000 € 478 € -69% 575 € 6

Za kuća (Čubura, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 538.201 €, prosečna površina 285,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čubura, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čubura, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.864 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

132.864 €

U Čubura, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Čubura, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Čubura, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Garaža 47 od 100 ogl. · 47%
Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%
Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Beograd

Ovaj oglas košta 164.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 538.201 € (69%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.223 €/m², dok je prosek za kuća u Čubura, Beograd oko 2.066 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.554 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čubura, Beograd iznosi 538.201 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čubura, Beograd iznosi oko 2.066 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Čubura, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,3 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čubura, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 538.201 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 285,3 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Kosmopolit Nekretnine
Reg. posrednika br.
1115
Kontakt osoba
Radun Radunović
Telefon 1
+ 381 (60) 450 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 381 (11) 450 ... Prikaži broj
Adresa
Molerova 68
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine