Kuća, Bečmen · 150m² · 85.000€

Bečmen, kuća u glavnoj ulici

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 85.000€

Površina: 150 m² (566 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat

Terasa: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1495806

Opis

Kućica u cveću, trava oko nje površine 150m2 na placu od oko 3 ara. Plac je kultivisan i nalazi se u glavnoj ulici u Bečmenu. Ova vertikala čvrsto zidane kuće odaje utisak sigurnosti i topline, dok je plac sasvim dovoljan za igru i razonodu.
Raspored prostorija je isti u prizemlju kao i na spratu. Osim toga postoji predsoblje, levo do ulice je kuhinjsko dnevni trpezarijski deo, u sredini je kupatilo, a desno veća soba sa izlaskom na komotnu pokrivenu terasu. U sredini kuće su betonske stepenice sa drvenim ukrasnim stubićima koje vode u dve veće sobe. Jedna od tih soba okrenuta je ka ulici sa većom terasom, u sredini je lepo kupatilo, dok i desna veća spavaća soba ima izlaz na terasu.
Na prozorima su spoljne dobro očuvane roletne, u sobama parket, a na tavanu betonska ploča sa visokim tavanom i mogućnošću da se napravi još jedan stan sa krovnim prozorima.

Dvorište je ograđeno metalnom kapijom i ogradom.

Kuća je dobro očuvana, svetla, čista i uredna. Prazna je i odmah useljiva.

Nalazi se u blizini prevoza, u ulici koja nije bučna, u blizini prodavnica za snabdevanje namirnicama.

Cena nije fiksna i o njoj se može razgovarati. Kuća je predata za upis, pa se iz tih razloga prodaje samo keš kupcima.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bečmen, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 449.878 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -72% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 567 €/m² Prosek: 1.901 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 1.544 €/m² · -63% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

449.878 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

257,5 m²

Medijana: 204,5 m²

Prosečna cena / m²

1.901 €/m²

Medijana: 1.544 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bečmenu, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +79% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 449.878 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 1.901 €/m²) - jeftinije od Niš (984 €/m²) i Kragujevac (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +3%	1.875 €	158
Beograd trenutni	300.000 €	1.544 €	1.901 €	475
Niš	212.500 €	984 € -36%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € -38%	1.185 €	67
Pančevo	102.000 €	850 € -45%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Bečmenu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.878 €, prosečna površina 257,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.901 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bečmenu, Surčinu, Beogradu (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bečmenu, Surčinu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 69.280 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

69.280 €

U Bečmenu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Bečmenu, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (71%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bečmenu, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 449.878 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 567 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu je oko 1.901 €/m², medijana 1.544 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu iznosi 449.878 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.901 €/m², a medijana 1.544 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Bečmenu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,5 m² (medijana 204,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.