Kuća, Beograd - Obrenovac | Prodaja · 120m² · 210.000€

OBRENOVAC OBRENOVAC 120m2 , 210000e

Novo 9

Kuća, Beograd - Obrenovac | Prodaja · 120m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 120 m² (1 750 €/m²)

Površina placa: 7ari

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 942090

Opis

PRODAJE SE PLAC ZA GRADNJU SA KUĆOM OD 120M2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U BLIZINI PRATEĆE INFRASTRUKTURE. URADJENA INFORMACIJA O LOKACIJI, 60%, STEPEN ISKORIŠĆENOSTI 2, P+2+PTK, ŠIRINA FRONTA 16M. UKNJIŽENO NA VLASNIKA.
NIJE ZAINTERESOVAN ZA STANOVE U EVENTUALNO NOVOJ ZGRADI. SAMO ČISTA PRODAJA. DOGOVOR I ZA SUSEDNI PLAC.
uknjizen PR/0 VOJVODE MISICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Obrenovac, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 428.075 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -29% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.923 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · +20% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

428.075 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

254,5 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.923 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.090 €/m² +1% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Karaburma 4.156 €/m² +286% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 4.156 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 428.075 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.923 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +2%	1.831 €	166
Beograd trenutni	294.900 €	1.461 €	1.923 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -37%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -44%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Obrenovac, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.075 €, prosečna površina 254,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.923 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Obrenovac, Obrenovac, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 68.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

68.450 €

U Obrenovac, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Obrenovac, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Obrenovac, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Garaža (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 428.075 € (51%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za kuća u Obrenovac, Obrenovac, Beograd oko 1.923 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Obrenovac, Obrenovac, Beograd iznosi 428.075 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Obrenovac, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.923 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Obrenovac, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,5 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Obrenovac, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.075 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 254,5 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.