Kuća, Surčin (mesto) · 243m² · 350.000€

Kuća u blizini Sterijine u Surčinu

Novo 10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

243 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 350.000€

Površina: 243 m² (1 440 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1407569

Opis

Atraktivna, vrlo intetesantna spratna kuća površine u prizemlju 147m2 + 96m2 u potkrovlju do kojeg se stiže spoljnim, pokrivenim stepenicama. Potkrovlje je u grubim radovima i traži određeno ulaganje. Prizemlje kuće je vrlo bogato urađeno i sastoji se od zadebnog antrea, raskošnog, velikog dnevnog boravka, osunčanog, svetlog, u zelenilu uređenog dvorišta koje nalikuje izolovanom parku. U sklopu dnevnog boravka nalazi se uređena kuhinja sa komplet belom tehnikom, kao i izdvojena manja trpezarija takođe ukusno i prijatno nameštena. Zid u dnevnom boravku okrenut ka dvorištu je u staklu presvučen pvc roletnama.
Kuca se nalazi na 4 ara građevinskog placa i vlasništvo je 1/1. U sklopu dvorišta nalazi se mala, slatka brvnara koja može biti garaža ili manja ostava. Kuća ima informaciju o lokacijskoj dozvoli, odlicno mesto za investitore i zidanje zgrade. Kuća je u legalizaciji. Trofazna struja, gradska voda, asfaltna ulica pored kuće pruža ovoj kući mogućnost da postane idealno mesto za porodični život.
Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 456.218 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · +8% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.440 €/m² Prosek: 1.763 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -2% (blizu medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

456.218 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

276,6 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.763 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +245% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +39% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Sopot 1.372 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +246% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Karaburma 1.932 €/m² +41% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 456.218 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.763 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +24%	2.117 €	156
Beograd trenutni	324.500 €	1.463 €	1.763 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.218 €, prosečna površina 276,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.763 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.192 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.192 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Garaža (51%), Parking mesto (30%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 456.218 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.440 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 1.763 €/m², medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 456.218 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.763 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,6 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.