Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 59m² · 75.000€

KUĆA na reci Savi - 59m², 17.5 ari, Skela, Obrenovac - 75.000€

10

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 59m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

59 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 75.000€

Površina: 59 m² (1 271 €/m²)

Površina placa: 17.5

Sprat

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1492159

Opis

Prodaje se kuća sa direktnim izlazom na reku Savu, površine 59m² na placu ukupne površine 17.5 ari.
Nalazi se na izvanrednoj lokaciji u mestu Skela, na 10ak kilometara udaljenosti od Obrenovca. Kuća je adaptirana i odmah useljiva.
Dužina obale je 23 m, ceo plac je pravougaonog oblika sa mogućnošću izgradnje dodatnih objekata.

Uknjiženo 1/1

Više informacija na tel. + 381 69 243 4666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Skela, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 459.872 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 297.500 € · -75% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.271 €/m² Prosek: 1.898 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -10% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

459.872 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

271,1 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skela, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.493 €/m² +545% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.493 €/m² — 545% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 315,5 m².

Grocka 1.512 €/m² +117% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Sopot 1.132 €/m² +62% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Barajevo 903 €/m² +30% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 903 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 187,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +581% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 581% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 459.872 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.898 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.420 € 0%	1.744 €	170
Beograd trenutni	297.500 €	1.417 €	1.898 €	493
Kragujevac	180.000 €	847 € -40%	1.018 €	75
Niš	172.500 €	844 € -40%	983 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Skela, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.872 €, prosečna površina 271,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Skela, Obrenovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Skela, Obrenovac, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 130.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

130.941 €

U Skela, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Skela, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (63%), Garaža (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Skela, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 459.872 € (84%) i ispod medijane od medijane od 297.500 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.271 €/m², dok je prosek za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd oko 1.898 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 1.417 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd iznosi 459.872 €, a medijana 297.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.898 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,1 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Skela, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.872 € (medijana 297.500 €), prosečna površina 271,1 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.