Kuća, Skela · 59m² · 75.000€

KUĆA na reci Savi - 59m², 17.5 ari, Skela, Obrenovac - 75.000€

10

Tip

Kuća

Površina

59 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 75.000€

Površina: 59 m² (1 271 €/m²)

Površina placa: 17.5

Sprat

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1492159

Opis

Prodaje se kuća sa direktnim izlazom na reku Savu, površine 59m² na placu ukupne površine 17.5 ari.
Nalazi se na izvanrednoj lokaciji u mestu Skela, na 10ak kilometara udaljenosti od Obrenovca. Kuća je adaptirana i odmah useljiva.
Dužina obale je 23 m, ceo plac je pravougaonog oblika sa mogućnošću izgradnje dodatnih objekata.

Uknjiženo 1/1

Više informacija na tel. + 381 69 243 4666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Skela, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 453.128 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -75% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.271 €/m² Prosek: 1.883 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -15% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.128 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

260,8 m²

Medijana: 228,0 m²

Prosečna cena / m²

1.883 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skeli, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +79% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 453.128 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.883 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (984 €/m²) i Kragujevac (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +6%	1.875 €	158
Beograd trenutni	300.000 €	1.500 €	1.883 €	475
Niš	212.500 €	984 € -34%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € -37%	1.185 €	67
Pančevo	102.000 €	850 € -43%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Skeli, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.128 €, prosečna površina 260,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.883 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Skeli, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Skeli, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 67.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

67.583 €

U Skeli, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Skeli, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Skeli, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.128 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.271 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.883 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu iznosi 453.128 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.883 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Skeli, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,8 m² (medijana 228,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.