Kuća, Beograd · 352m² · 675.000€

Grocka - Avala, 352m2

7

Tip

Kuća

Površina

352 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 675.000€

Površina: 352 m² (1 917 €/m²)

Površina placa: 8.4

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 948761

Opis

Grocka - Avala

kuća, 352m2, PR+I+PTK, tri garaže, struja, voda, kanalizacija, plac 8.40 ari

Luksuzna kuća sa bazenom i tri garaže na placu od 8.40 ari. Grejanje je podno + FAN COIL sistem, sistem toplotne pumpe vazduh-voda.

Prizemlje: 140.94m2
Prvi sprat: 101.44m2
Potkrovlje: 110m2

Fazno plaćanje.

Cena stana je bez uračunatog PDV-a.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 675.000 € Prosek: 467.235 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +125% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.918 €/m² Prosek: 1.916 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.556 €/m² · +23% (iznad medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

467.235 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

268,9 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.916 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Dedinje, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.731 €/m²

Senjak 4.731 €/m² +245% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 4.731 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.030.000 € i površinom oko 214,6 m².

Dedinje 4.633 €/m² +238% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Borča 1.471 €/m² +7% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.471 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 166,3 m².

Avala 1.405 €/m² +2% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.405 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 290,0 m².

Batajnica 1.402 €/m² +2% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Sopot 1.372 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 467.235 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.916 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +9%	2.010 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.556 €	1.916 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -23%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -39%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.235 €, prosečna površina 268,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.916 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Grockoj, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grockoj, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 64.000 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

64.000 €

U Grockoj, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (64%), Garaža (44%), Parking mesto (23%), Novogradnja (5%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grockoj, Beogradu

Oglas košta 675.000 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 467.235 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.918 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Grockoj, Beogradu je oko 1.916 €/m², medijana 1.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grockoj, Beogradu iznosi 467.235 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.916 €/m², a medijana 1.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,9 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.