Kuća, Beograd | Prodaja · 352m² · 675.000€

Grocka - Avala, 352m2

7

Kuća, Beograd | Prodaja · 352m² · 675.000€

Tip

Kuća

Površina

352 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 675.000€

Površina: 352 m² (1 917 €/m²)

Površina placa: 8.4

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 948761

Opis

Grocka - Avala

kuća, 352m2, PR+I+PTK, tri garaže, struja, voda, kanalizacija, plac 8.40 ari

Luksuzna kuća sa bazenom i tri garaže na placu od 8.40 ari. Grejanje je podno + FAN COIL sistem, sistem toplotne pumpe vazduh-voda.

Prizemlje: 140.94m2
Prvi sprat: 101.44m2
Potkrovlje: 110m2

Fazno plaćanje.

Cena stana je bez uračunatog PDV-a.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 675.000 € Prosek: 550.471 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 325.000 € · +108% (iznad medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.918 €/m² Prosek: 2.072 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.554 €/m² · +23% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

550.471 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

292,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 1.554 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grocka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +463% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.004 €/m² +30% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +557% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +331% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +61% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 550.471 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	1.554 €	2.072 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -9%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -45%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -47%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Grocka, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550.471 €, prosečna površina 292,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grocka, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grocka, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

132.818 €

U Grocka, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Grocka, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (50%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 550.471 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 325.000 € (+108%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.918 €/m², dok je prosek za kuća u Grocka, Beograd oko 2.072 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.554 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grocka, Beograd iznosi 550.471 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grocka, Beograd iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 292,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 550.471 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 292,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.