kuća stan Beograd (2.339 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.556 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.270 €/m² Najskuplje: 4.000 €/m²

Banovo Brdo 3.749 €/m² +195% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.749 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 492.258 € i površinom oko 145,2 m².

Mirijevo 2.692 €/m² +112% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 140.855 € i površinom oko 51,8 m².

Žarkovo 2.656 €/m² +109% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² +23% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Rvati 1.270 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 159.066 € i površinom oko 131,5 m².

Voždovačka Crkva 4.000 €/m² +215% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.000 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 283.556 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 3.314 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	2.981 €	3.314 €	2.336
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -6%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.556 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.339 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan / kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.470 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.470 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.254 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.651 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.254 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.707 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.569 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.349 €/m²).

Garsonjera 6.254 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.651 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.254 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.707 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.349 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Lift (57%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 283.556 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.314 €/m², a medijana 2.981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.336 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 366,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.749 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.749 €/m²), Mirijevo (2.692 €/m²), Žarkovo (2.656 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.470 €.