Kuća stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.352 oglasa · pros. 285.290 € · med. 233.215 € · 2.868 €/m² (med. 3.060 €/m²)

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 96m² · 159.176€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 96.47 m², PR, Obrenovac - 159.176€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

159.176€ (1 658 €/m²)

3.5 soba
96m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 214.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Crveni krst ID#699477

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

214.000€ (3 242 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan Novo

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Stan Novo

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Stan Novo

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.290 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.181 €/m²

Karaburma 2.898 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.898 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 60,1 m².

Banovo Brdo 3.556 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.556 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 292.302 € i površinom oko 89,3 m².

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.239 € i površinom oko 74,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Vukov Spomenik 4.181 €/m² +65% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.181 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 400.283 € i površinom oko 101,3 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 285.290 €) i medijanu od 3.060 €/m² (prosek 2.868 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.060 €	2.868 €	2.352
Novi Sad	156.250 €	2.777 € -9%	2.788 €	1.684
Niš	148.250 €	2.209 € -28%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -34%	1.999 €	86

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.352 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.290 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.352 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan / kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.494 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.494 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.727 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.182 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.438 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.016 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.528 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.172 €/m² · 23 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.699 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 24 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.438 €/m² · 10 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.016 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (35%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 285.290 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.868 €/m², medijana je 3.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 5.423 €/m².

Trenutno imamo 2.352 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.352 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.290 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 120,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.898 €/m²), Banovo Brdo (3.556 €/m²), Mirijevo (2.658 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.727 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.182 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.727 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.494 €.

Karaburma ima prosečno 2.898 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 60,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.556 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 292.302 € i površinom oko 89,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.239 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.060 €/m², prosek 2.868 €/m², 2.352 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.788 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.209 €/m², prosek 2.308 €/m², 690 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.999 €/m², 86 oglasa).