Kuća, Beograd – Koraćica | Prodaja · 160m² · 170.000€
Petkajska , Koraćica, Beograd, Srbija
170.000€
1 062 €/m²
Mladenovac, Koraćica, Petkajska, 4.0, 160m2, 170000EUR
Tip
Kuća
Površina
160 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 170.000€
- Površina
- 160 m² (1 062 €/m²)
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1510315
Opis
Agencijski ID: 128915, 12a, prizemna, pr, struja, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, dvoriste/basta, cela. Nudimo kucu u Koracici,oko 200 metara od centra.Star kuca je srusena i sagradjena je potpuno nova kuca ,od temelja pa do krova.Kvalitet gradnje je vrhunski.
Keramika,spoljna stolarija,unutrasnja stolarija,sanitarije,podne obloge,parket,su najvisoj klasi,sa vrhunskim kvalitetom izvodjenja zanatskih radova.
Prelepa veranda,je poseban detalj koji pojacava pozitivan utisak.
Prostorije su : tri spavace sobe,dve manje jedna veca,dnevni boravak trpezarija,kupatilo.
Toplotna pumpa je smestena u posebnoj prostoriji.
Bez ulaganja sledecih ,najmanje 30 godina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Koraćica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 280.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 1.433 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosečna cena
416.464 €
Medijana: 280.000 €
Prosečna površina
239,3 m²
Medijana: 203,5 m²
Prosečna cena / m²
1.680 €/m²
Medijana: 1.433 €/m²
Raspon cena
40.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Koraćici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Grocka, Zvečka i dr..
Kaluđerica ima prosečno 1.447 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.800 € i površinom oko 245,6 m².
Grocka ima prosečno 1.377 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.800 € i površinom oko 229,6 m².
Zvečka ima prosečno 1.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 132,6 m².
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.412 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 257,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².
Borča ima prosečno 1.695 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 158,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 416.464 €) i medijanu od 1.433 €/m² (prosek 1.680 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 301.500 € | 1.534 € +7% | 2.003 € | 156 |
| Beograd trenutni | 280.000 € | 1.433 € | 1.680 € | 459 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -35% | 1.162 € | 15 |
| Niš | 190.000 € | 930 € -35% | 997 € | 184 |
| Pančevo | 149.900 € | 929 € -35% | 1.028 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -36% | 1.001 € | 6 |
Za kuća (Koraćici, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.464 €, prosečna površina 239,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.680 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koraćici, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Koraćici, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.092 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
63.092 €
U Koraćici, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Koraćici, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Koraćici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (61%), Garaža (44%), Parking mesto (42%), Novogradnja (9%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Koraćici, Beogradu
Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 416.464 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.100.000 €.
Cena po m² iznosi 1.063 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za kuća u Koraćici, Beogradu je oko 1.680 €/m², medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 6.086 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koraćici, Beogradu iznosi 416.464 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koraćici, Beogradu iznosi oko 1.680 €/m², a medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 6.086 €/m².
Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Koraćici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 239,3 m² (medijana 203,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
- Porez na imovinu za 2027: kako se računa i zašto vam rešenje može biti veće 01.11.2026.
- Legalizacija po zakonu „Svoj na svome“: koliko zaista košta naknada i kako izbeći zamke 31.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Koraćica, Livadarska , 5.0, 230m2, 115000EUR
- 115.000€ 230 m2
Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR
- 109.900€ 122 m2
Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2
- 85.000€ 106 m2