kuća manja Beograd (470 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

454.633 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

261,4 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.883 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Dedinje 4.545 €/m² +322% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.545 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.645.714 € i površinom oko 379,1 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +79% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +53% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 454.633 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.883 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.251 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +10%	2.022 €	154
Beograd trenutni	300.000 €	1.471 €	1.883 €	470
Kragujevac	170.000 €	1.251 € -15%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Niš	156.000 €	799 € -46%	870 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.633 €, prosečna površina 261,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.883 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 59.923 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

59.923 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 454.633 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.883 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 470 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 261,4 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.545 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.545 €/m²), Barajevo (1.078 €/m²), Mali Mokri Lug (1.932 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 59.923 €.