Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 200m² · 114.000€

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

10

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 200m² · 114.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 114.000€

Površina: 200 m² (570 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1399909

Opis

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život.
U prizemlju je hodnik, dnevna soba, trpezarija sa kuhinjom, manja soba i toalet. Na spratu se nalaze četiri spavaće sobe, od kojih dve imaju izlaz na terasu, kao i prostrano kupatilo. U okviru kuće su garaža i podrum. U dvorištu se nalaze i pomoćni objekti.
Struja je trofazna, ima priključak na gradsku vodu. Grejanje je etažno uz mogućnost priključenja na gas.
Kuća se prodaje sa nameštajem i odmah je uselјiva.
Nalazi se na 2 km od Obrenovca, 6 km od uključenja na auto-put Miloš Veliki. Prodavnica je udaljena 500 m, a autobusko stajalište 600 m.
Mirno naselje, odlična povezanost, kompletna infrastruktura – idealno za život van gradske gužve, a ipak blizu svih sadržaja.

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.000 € Prosek: 396.362 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 275.000 € · -59% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 570 €/m² Prosek: 1.786 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.394 €/m² · -59% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

396.362 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

223,2 m²

Medijana: 193,5 m²

Prosečna cena / m²

1.786 €/m²

Medijana: 1.394 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Avala i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +524% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.435 €/m² +106% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Avala 1.356 €/m² +95% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +177% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Nemenikuće 1.833 €/m² +163% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.833 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 139,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 396.362 €) i medijanu od 1.394 €/m² (prosek 1.786 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +7%	1.831 €	166
Beograd trenutni	275.000 €	1.394 €	1.786 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -34%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -41%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.362 €, prosečna površina 223,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.786 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.632 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zvečka, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Garaža (41%), Parking mesto (24%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 114.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 396.362 € (71%) i ispod medijane od medijane od 275.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 570 €/m², dok je prosek za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 1.786 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 1.394 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 396.362 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.786 €/m², medijana je 1.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,2 m² (medijana 193,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.362 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 223,2 m² (medijana 193,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.