Kuća, Zvečka · 200m² · 114.000€

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 114.000€

Površina: 200 m² (570 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1399909

Opis

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život.
U prizemlju je hodnik, dnevna soba, trpezarija sa kuhinjom, manja soba i toalet. Na spratu se nalaze četiri spavaće sobe, od kojih dve imaju izlaz na terasu, kao i prostrano kupatilo. U okviru kuće su garaža i podrum. U dvorištu se nalaze i pomoćni objekti.
Struja je trofazna, ima priključak na gradsku vodu. Grejanje je etažno uz mogućnost priključenja na gas.
Kuća se prodaje sa nameštajem i odmah je uselјiva.
Nalazi se na 2 km od Obrenovca, 6 km od uključenja na auto-put Miloš Veliki. Prodavnica je udaljena 500 m, a autobusko stajalište 600 m.
Mirno naselje, odlična povezanost, kompletna infrastruktura – idealno za život van gradske gužve, a ipak blizu svih sadržaja.

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.000 € Prosek: 432.784 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -61% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 570 €/m² Prosek: 1.810 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.433 €/m² · -60% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

432.784 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

256,9 m²

Medijana: 230,5 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.433 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.606 €/m²

Dedinje 4.606 €/m² +327% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.606 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.393.333 € i površinom oko 296,3 m².

Surčin (Mesto) 2.533 €/m² +135% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.533 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 216,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +37% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 432.784 €) i medijanu od 1.433 €/m² (prosek 1.810 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +27%	2.117 €	156
Beograd trenutni	291.500 €	1.433 €	1.810 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -16%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -43%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.784 €, prosečna površina 256,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.593 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.593 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (64%), Garaža (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 114.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 432.784 €, a medijana 291.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 570 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.810 €/m², medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 432.784 € (medijana 291.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.810 €/m², a medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,9 m² (medijana 230,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.