Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Novo 2

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

Tip

Kuća

Površina

53 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 139.000€

Površina: 53 m² (2 622 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1494425

Opis

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta.

Kuća je uknjižena, prazna i odmah useljiva. Sama kuća je za kompletnu adaptaciju ili rušenje.

Do kuće se stiže asfaltom, ima svoju struju i gradsku vodu. Sama kuća ima sa pomoćnim objektima preko 100m2. Kuća se nalazi blizu ulice Marka Raba i 10 minuta hoda do glavne ulice. Lepo široko dvorište ima ulaz za kola oivičen betonskom stazom, kao i par voćkica sa vinovom lozom.

Cena kuće sa placem nije fiksna i o njoj se može razgovarati.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 459.705 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -54% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.623 €/m² Prosek: 1.947 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · +79% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

459.705 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.947 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.459 €/m² Najskuplje: 4.421 €/m²

Dedinje 4.421 €/m² +203% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.421 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.443.333 € i površinom oko 332,8 m².

Surčin (Mesto) 2.754 €/m² +89% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.754 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 185,4 m².

Grocka 1.512 €/m² +4% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +128% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +1% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 459.705 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.947 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.613 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Pančevo (923 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.613 € +10%	1.885 €	167
Beograd trenutni	300.000 €	1.467 €	1.947 €	483
Kragujevac	174.000 €	1.009 € -31%	1.118 €	76
Pančevo	125.950 €	923 € -37%	1.026 €	12
Niš	165.000 €	891 € -39%	963 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.705 €, prosečna površina 263,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.947 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 63.500 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

63.500 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (63%), Garaža (45%), Parking mesto (23%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 459.705 € (70%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.623 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 1.947 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 1.467 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 459.705 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 1.947 €/m², medijana je 1.467 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.705 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 263,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.