Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

2

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

Tip

Kuća

Površina

53 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 139.000€

Površina: 53 m² (2 622 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1494425

Opis

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta.

Kuća je uknjižena, prazna i odmah useljiva. Sama kuća je za kompletnu adaptaciju ili rušenje.

Do kuće se stiže asfaltom, ima svoju struju i gradsku vodu. Sama kuća ima sa pomoćnim objektima preko 100m2. Kuća se nalazi blizu ulice Marka Raba i 10 minuta hoda do glavne ulice. Lepo široko dvorište ima ulaz za kola oivičen betonskom stazom, kao i par voćkica sa vinovom lozom.

Cena kuće sa placem nije fiksna i o njoj se može razgovarati.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 477.816 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -54% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.623 €/m² Prosek: 1.929 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · +74% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

477.816 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

267,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.929 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +348% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +18% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Avala 1.205 €/m² +17% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +33% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 477.816 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.929 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	359.735 €	1.591 € +5%	1.874 €	169
Beograd trenutni	299.950 €	1.510 €	1.929 €	490
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -31%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € -44%	945 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.816 €, prosečna površina 267,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.929 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 141.900 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

141.900 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Garaža (47%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 477.816 € (71%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.623 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 1.929 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 1.510 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 477.816 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 1.929 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 477.816 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 267,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.