Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

2

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

Tip

Kuća

Površina

53 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 139.000€

Površina: 53 m² (2 622 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1494425

Opis

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta.

Kuća je uknjižena, prazna i odmah useljiva. Sama kuća je za kompletnu adaptaciju ili rušenje.

Do kuće se stiže asfaltom, ima svoju struju i gradsku vodu. Sama kuća ima sa pomoćnim objektima preko 100m2. Kuća se nalazi blizu ulice Marka Raba i 10 minuta hoda do glavne ulice. Lepo široko dvorište ima ulaz za kola oivičen betonskom stazom, kao i par voćkica sa vinovom lozom.

Cena kuće sa placem nije fiksna i o njoj se može razgovarati.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 454.436 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 294.450 € · -53% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.623 €/m² Prosek: 1.728 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 1.458 €/m² · +80% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 6.129 €/m²

Prosečna cena

454.436 €

Medijana: 294.450 €

Prosečna površina

265,3 m²

Medijana: 209,5 m²

Prosečna cena / m²

1.728 €/m²

Medijana: 1.458 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Baćevac, Grocka i dr..

Najjeftinije: 714 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Senjak 5.074 €/m² +611% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 611% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Baćevac 1.728 €/m² +142% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.728 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.667 € i površinom oko 124,7 m².

Grocka 1.133 €/m² +59% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.133 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 245,7 m².

Barajevo 960 €/m² +34% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 960 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 140,0 m².

Jakovo 956 €/m² +34% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 956 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 258,7 m².

Lazarevac 714 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 75.333 € i površinom oko 124,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.450 € (prosek 454.436 €) i medijanu od 1.458 €/m² (prosek 1.728 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.450 €	1.458 €	1.728 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.317 € -10%	1.488 €	182
Niš	213.000 €	875 € -40%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.436 €, prosečna površina 265,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.728 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 94.916 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

94.916 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Garaža (44%), Parking mesto (43%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 454.436 € (69%) i ispod medijane od medijane od 294.450 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.623 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 1.728 €/m² (iznad proseka proseka, +52%), a medijana 1.458 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 6.129 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 454.436 €, a medijana 294.450 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 1.728 €/m², medijana je 1.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,3 m² (medijana 209,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.436 € (medijana 294.450 €), prosečna površina 265,3 m² (medijana 209,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.