Kuća, Surčin (mesto) · 53m² · 139.000€

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Novo 2

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 139.000€

Površina: 53 m² (2 622 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494425

Opis

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta.

Kuća je uknjižena, prazna i odmah useljiva. Sama kuća je za kompletnu adaptaciju ili rušenje.

Do kuće se stiže asfaltom, ima svoju struju i gradsku vodu. Sama kuća ima sa pomoćnim objektima preko 100m2. Kuća se nalazi blizu ulice Marka Raba i 10 minuta hoda do glavne ulice. Lepo široko dvorište ima ulaz za kola oivičen betonskom stazom, kao i par voćkica sa vinovom lozom.

Cena kuće sa placem nije fiksna i o njoj se može razgovarati.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 513.549 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 355.000 € · -61% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.623 €/m² Prosek: 1.938 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · +74% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

513.549 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

283,1 m²

Medijana: 256,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 763 €/m² Najskuplje: 4.570 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +499% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 499% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Barajevo 980 €/m² +28% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 980 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.775 € i površinom oko 368,8 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +373% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 373% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Jakovo 1.809 €/m² +137% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Stepojevac 763 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stepojevac ima prosečno 763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.333 € i površinom oko 143,7 m².

Resnik 1.906 €/m² +150% · 2 ogl.

Resnik ima prosečno 1.906 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 162,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 513.549 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.938 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +17%	2.114 €	156
Beograd trenutni	355.000 €	1.510 €	1.938 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -21%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -41%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -44%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 513.549 €, prosečna površina 283,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 77.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

77.579 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Garaža (47%), Parking mesto (33%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 139.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 513.549 €, a medijana 355.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.623 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 1.938 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 513.549 € (medijana 355.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.938 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 466 oglasa za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,1 m² (medijana 256,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.