Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

Lepa kućica u Boljevcima

Novo 10

Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 160.000€

Površina: 70 m² (2 285 €/m²)

Površina placa: 24

Sprat

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1487244

Opis

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim voćkama dok je ulazni deo dvorišta ukrašen velikim drvoredom oraha.
Kućica je papirološki čista i kao takva može se prometovati: prizemlje površine 30m2 upisano u katastar.tj. uknjiženo, dok su 42m2 kućice kao i šupa od 10m2 uredno prijavljeni za upis nepokretnosti.
Do kuće se stiže lepom stazom urađenom betonskim kockama. Do kuće se stiže gradskim prevozom. Sama kućica ima u prizemlju 35m2 i sastoji se od manje spavaće sobe, kuhinjsko-trpezarijskog prostora, ujedno i manjeg dnevnog boravka, komotnog kupatila i ulaznog predsoblja. Do sprata se stiže lepim drvenim stepenicama u veće predsoblje, manje kupatilo (momentalno ostava) i veliku spavaću sobu svetlu i sunčanu. Na podu je laminat. U celoj kući je urađena pvc stolarija. Sve je novo, bez ulaganja.
Kuća ima struju, vodu i arterski bunar. Kuća se pruža na velikom prostranom placu sa vinovom lozom i nešto krušaka i jabuka. Kuća ima svoju ukrasnu česmu koja pored ukrasnog svostva može biti i korišćena. Uz samu kuću nalazi se zidani roštilj kao i drveni pomoćni objekat za držanje alata.

Kucica u cveću može da kupi samo KEŠ kupac za gotovinu, naravno uz svaki dogovor sa ljubaznim domaćinima.

Kuća je odmah useljiva.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Boljevci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 397.181 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -47% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.286 €/m² Prosek: 1.879 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · +56% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

397.181 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

247,7 m²

Medijana: 204,5 m²

Prosečna cena / m²

1.879 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boljevci, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 915 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Dedinje 4.633 €/m² +406% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 406% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Karaburma 2.748 €/m² +200% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +18% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Sopot 915 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +163% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +111% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 397.181 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.879 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.511 € +3%	1.842 €	163
Beograd trenutni	299.950 €	1.461 €	1.879 €	488
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -29%	1.166 €	78
Niš	170.000 €	1.000 € -32%	1.026 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Boljevci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.181 €, prosečna površina 247,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.879 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boljevci, Surčin, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boljevci, Surčin, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 73.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

73.176 €

U Boljevci, Surčin, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Boljevci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (67%), Garaža (42%), Parking mesto (27%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Boljevci, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.181 € (60%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², dok je prosek za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd oko 1.879 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd iznosi 397.181 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd iznosi oko 1.879 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,7 m² (medijana 204,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.181 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 247,7 m² (medijana 204,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.