Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

Lepa kućica u Boljevcima

10

Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 160.000€

Površina: 70 m² (2 285 €/m²)

Površina placa: 24

Sprat

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1487244

Opis

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim voćkama dok je ulazni deo dvorišta ukrašen velikim drvoredom oraha.
Kućica je papirološki čista i kao takva može se prometovati: prizemlje površine 30m2 upisano u katastar.tj. uknjiženo, dok su 42m2 kućice kao i šupa od 10m2 uredno prijavljeni za upis nepokretnosti.
Do kuće se stiže lepom stazom urađenom betonskim kockama. Do kuće se stiže gradskim prevozom. Sama kućica ima u prizemlju 35m2 i sastoji se od manje spavaće sobe, kuhinjsko-trpezarijskog prostora, ujedno i manjeg dnevnog boravka, komotnog kupatila i ulaznog predsoblja. Do sprata se stiže lepim drvenim stepenicama u veće predsoblje, manje kupatilo (momentalno ostava) i veliku spavaću sobu svetlu i sunčanu. Na podu je laminat. U celoj kući je urađena pvc stolarija. Sve je novo, bez ulaganja.
Kuća ima struju, vodu i arterski bunar. Kuća se pruža na velikom prostranom placu sa vinovom lozom i nešto krušaka i jabuka. Kuća ima svoju ukrasnu česmu koja pored ukrasnog svostva može biti i korišćena. Uz samu kuću nalazi se zidani roštilj kao i drveni pomoćni objekat za držanje alata.

Kucica u cveću može da kupi samo KEŠ kupac za gotovinu, naravno uz svaki dogovor sa ljubaznim domaćinima.

Kuća je odmah useljiva.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Boljevci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 456.152 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -47% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.286 €/m² Prosek: 2.000 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.503 €/m² · +52% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

456.152 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

259,7 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosečna cena / m²

2.000 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boljevci, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +545% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 545% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² +55% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +378% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.132 €/m² +62% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +581% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 581% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 456.152 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 2.000 €/m²) — jeftinije od Niš (962 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.503 €	2.000 €	488
Novi Sad	289.050 €	1.491 € -1%	1.817 €	169
Niš	225.000 €	962 € -36%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -44%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Boljevci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.152 €, prosečna površina 259,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.000 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boljevci, Surčin, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Boljevci, Surčin, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 76.700 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

76.700 €

U Boljevci, Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Boljevci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Boljevci, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 456.152 € (65%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², dok je prosek za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd oko 2.000 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.503 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd iznosi 456.152 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd iznosi oko 2.000 €/m², medijana je 1.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,7 m² (medijana 216,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Boljevci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.152 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 259,7 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.