Kuća, Beograd - Zemun | Prodaja · 34m² · 110.000€

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

7

Kuća, Beograd - Zemun | Prodaja · 34m² · 110.000€

Tip

Kuća

Površina

34 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cena: 110.000€

Površina: 34 m² (3 235 €/m²)

Površina placa: 1ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1436451

Opis

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja. Nalazi se u izuzetno mirnom okruzenju bez buke i saobracaja. Poseduje izlaz na malu basticu koja pruza potpuni mir i udobnost. Iako je kuca dvorisna gde postoji jos objekata, postoji mogucnost potpuno nezavisnog ulaza u dvoriste sto pruza privatnost. Postavljena je nova pvc stolarija sa komarnicima, nova keramika u kupatilu i kuhinji, nove elektro i vodovodne instalacije, nova rasveta i podovi. Vazno je naglasiti da je ova nekretnina odlicna investicija. Sjajna lokacija, blizina pijace, autobuskih stajalista, marketa I zanatskih radnji.

Ulazni deo, kupatilo, spavaca soba, kuhinja, dnevni boravak, terasa, dvoriste. Uknjizen PR/0 Novogradska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 433.396 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -63% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 3.235 €/m² Prosek: 1.892 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 1.604 €/m² · +102% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

433.396 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

251,0 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 1.604 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Borča, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.445 €/m² +14% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Borča 1.364 €/m² +7% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.364 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 205,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +277% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +7% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 433.396 €) i medijanu od 1.604 €/m² (prosek 1.892 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.604 €	1.892 €	483
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -7%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -43%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Zemun, Zemun, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.396 €, prosečna površina 251,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun, Zemun, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun, Zemun, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.829 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.829 €

U Zemun, Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Zemun, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zemun, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Parking mesto (53%), Garaža (53%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 433.396 € (75%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun, Zemun, Beograd oko 1.892 €/m² (iznad proseka proseka, +71%), a medijana 1.604 €/m² (iznad medijane medijane, +102%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun, Zemun, Beograd iznosi 433.396 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun, Zemun, Beograd iznosi oko 1.892 €/m², medijana je 1.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Zemun, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,0 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.396 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 251,0 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.