kuća blizina Beograd (147 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.191 €

Medijana: 258.500 €

Prosečna površina

208,8 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.729 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

49.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Dedinje, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.022 €/m² Najskuplje: 3.960 €/m²

Zvezdara 2.210 €/m² +116% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.210 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.975 € i površinom oko 231,8 m².

Dedinje 3.960 €/m² +287% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.960 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.523.333 € i površinom oko 396,3 m².

Surčin (Mesto) 1.548 €/m² +51% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.548 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 258,0 m².

Vrčin 1.390 €/m² +36% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.390 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.967 € i površinom oko 200,0 m².

Barič 1.091 €/m² +7% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.091 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.333 € i površinom oko 119,0 m².

Sremčica 1.022 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.022 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.300 € i površinom oko 287,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 258.500 € (prosek 360.191 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.729 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (984 €/m²) i Kragujevac (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +6%	1.875 €	158
Beograd trenutni	258.500 €	1.505 €	1.729 €	147
Niš	212.500 €	984 € -35%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € -37%	1.185 €	67
Pančevo	102.000 €	850 € -44%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.191 €, prosečna površina 208,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.729 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.696 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.696 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Parking mesto (35%), Garaža (32%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 360.191 € (medijana 258.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.729 €/m², a medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 147 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 208,8 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.210 €/m²), Dedinje (3.960 €/m²), Surčin (Mesto) (1.548 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 53.696 €.