Kuća, Surčin (mesto) · 102m² · 135.000€

Kuća u izgradnji, Surčin

7

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Surčin (mesto) – fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

102 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 135.000€

Površina: 102 m² (1 323 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1384477

Opis

Kuća u izgradnji-do prve ploče na 5 ari placa. Širina placa je preko 18 metara, dužina preko 23 metra. Prilaz kući putem posutim tucanikom. Plac 1/1. Kuća ima svoj kućni broj. Blizina bandere i potencijalne struje, ima gradsku vodu. Kuća ima ploču, pokrivena crepom i betonske stepenice za budući sprat.

Nalazi se blizu gradskog prevoza. Površina osnove kuće je 88m2+14m2 ulaznog dela kuće.

Cena kuće nije fiksna.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 438.964 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 297.500 € · -55% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.324 €/m² Prosek: 1.819 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.447 €/m² · -9% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

438.964 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

261,1 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.819 €/m²

Medijana: 1.447 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.606 €/m²

Dedinje 4.606 €/m² +327% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.606 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.393.333 € i površinom oko 296,3 m².

Surčin (Mesto) 2.533 €/m² +135% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.533 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 216,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +37% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 438.964 €) i medijanu od 1.447 €/m² (prosek 1.819 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +26%	2.117 €	156
Beograd trenutni	297.500 €	1.447 €	1.819 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -43%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.964 €, prosečna površina 261,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.819 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.423 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.423 €

U Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Garaža (45%), Parking mesto (32%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 438.964 €, a medijana 297.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.324 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu je oko 1.819 €/m², medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi 438.964 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.819 €/m², a medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Surčin (mesto)u, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,1 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.