kuća Beograd zamena za stan (2.333 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.408 €

Medijana: 339.900 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

3.840 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Dedinje 4.996 €/m² +95% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.996 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 859.020 € i površinom oko 172,1 m².

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +176% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Hram Sv. Save 4.518 €/m² +77% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.518 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 714.200 € i površinom oko 149,8 m².

Voždovačka Crkva 3.262 €/m² +28% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.262 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 350.225 € i površinom oko 111,0 m².

Dorćol 4.318 €/m² +69% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.318 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 339.900 € (prosek 435.408 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.840 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.900 €	3.518 €	3.840 €	2.333
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -16%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -41%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.333 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.408 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.840 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.333 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan / kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 59.023 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

59.023 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.667 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.913 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.703 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.667 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.864 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.913 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.703 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.667 €/m² · 27 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.864 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (61%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (42%), Garaža (38%), Parking mesto (36%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 435.408 € (medijana 339.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.840 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 905 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.333 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.996 €/m²), Beograd Na Vodi (7.046 €/m²), Mirijevo (2.556 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 59.023 €.