Kuća Beograd zamena za stan - Oglasi SveNekretnine

2.360 oglasa · pros. 345.904 € · med. 256.115 € · 3.046 €/m² (med. 2.996 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

KUĆA Novo

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Stan

- stari grad sf 2676

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 60m² · 41.000€

KUĆA Novo

Splav Kuća na Adi Medjici: 60m² (kucica 18m²), strana ka Novom Beogradu

Ada Medjica, Novi Beograd, Beograd

Na jednoj od najlepših pozicija na Adi Međici, sa visokim nivoom privatnosti i mira, prodaje se splav sa pravom korišćenja mesta na vodi i dela... više

41.000€ (683 €/m²)

60m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan 85m2 – Kaluđerica, glavna ulica

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini javnog prevoza, škola, marketa i ostalih bitnih sadržaja, sa brzom i lakom povezanošću sa centrom... više

127.500€ (1 500 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/3 spratova

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

KUĆA

Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 122181, 18a, spratna, 1, uknjizen, deljiv, cela. Na placu postoji i objekat sa strujom i vodom. Plac se ne prodaje iskljucivo... više

250.000€ (1 785 €/m²)

140m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.904 €

Medijana: 256.115 €

Prosečna površina

147,0 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.046 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

42.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.535 €/m² +52% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.535 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 295.073 € i površinom oko 93,3 m².

Mirijevo 2.324 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.324 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.654 € i površinom oko 82,9 m².

Karaburma 2.628 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 211.800 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +121% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +36% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Lekino Brdo 2.492 €/m² +7% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.492 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 515.500 € i površinom oko 248,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 256.115 € (prosek 345.904 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.046 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.115 €	2.996 €	3.046 €	2.360
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -7%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -24%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -31%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.941 €	30

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.360 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.904 €, prosečna površina 147,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.360 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan / kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

90.500 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.946 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.175 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.830 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.474 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.946 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.804 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.654 €/m²).

Jednosoban stan 3.175 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.830 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 23 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.804 €/m² · 14 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.654 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Lift (40%), Garaža (30%), Parking mesto (27%), Novogradnja (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 345.904 €, a medijana 256.115 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.046 €/m², medijana je 2.996 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.360 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 147,0 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.360 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.904 € (medijana 256.115 €), prosečna površina 147,0 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.535 €/m²), Mirijevo (2.324 €/m²), Karaburma (2.628 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.946 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.175 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.830 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.474 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.946 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 90.500 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.535 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 295.073 € i površinom oko 93,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.324 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.654 € i površinom oko 82,9 m². Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 211.800 € i površinom oko 96,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.996 €/m², prosek 3.046 €/m², 2.360 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).