kuća Beograd centra (130 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.196 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

233,2 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.547 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Surčin (Mesto), Jakovo i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 3.434 €/m²

Zvečka 1.059 €/m² +11% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.059 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.571 € i površinom oko 142,3 m².

Surčin (Mesto) 3.434 €/m² +261% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.434 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 598.000 € i površinom oko 156,7 m².

Jakovo 1.638 €/m² +72% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.638 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 212,7 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +57% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Barič 1.219 €/m² +28% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.219 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 108.333 € i površinom oko 91,7 m².

Sremčica 952 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 350,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 340.196 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.547 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.251 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +24%	2.022 €	154
Beograd trenutni	220.000 €	1.300 €	1.547 €	130
Kragujevac	170.000 €	1.251 € -4%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € -35%	959 €	15
Niš	156.000 €	799 € -39%	870 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -44%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.196 €, prosečna površina 233,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.547 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55.640 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55.640 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Parking mesto (34%), Garaža (22%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 340.196 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.547 €/m², a medijana 1.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 233,2 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 1.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.059 €/m²), Surčin (Mesto) (3.434 €/m²), Jakovo (1.638 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 55.640 €.